Maison de campagne de 5 chambres à vendre à Montepulciano
Montepulciano, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
À quelques pas du centre historique de Montepulciano et à proximité de toutes les commodités, cette charmante propriété d'environ 300 m2 est disposée sur deux niveaux, caractérisée par des intérieurs spacieux et lumineux. Sur le Rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle vous accueille et vous ouvre directement sur un splendide salon ouvert; cet espace unique et intégré comprend une salle à manger avec accès direct à l'extérieur et un espace supplémentaire utilisé comme salon principal. De l'espace ouvert, un couloir mène à une salle de bain pour invités avec douche, une deuxième salle à manger plus décontractée et la cuisine, d'où l'on accède à la fois à un Débarras pratique et au Garage d'environ 30 m2. Un escalier interne situé près de l'entrée mène au premier étage, entièrement dédié à la zone de couchage et comprenant 5 chambres très spacieuses. Parmi celles-ci, deux chambres disposent de terrasses: l'une est la chambre principale avec une salle de bain équipée d'une baignoire, tandis que le Autre est une chambre adjacente supplémentaire; une deuxième salle de bain avec douche sert les autres chambres. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un Jardin bien entretenu d'environ 1175 m2, partiellement pavé et parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
ÉTAT DE RÉPARAISON
La propriété est présentée dans un excellent état grâce à un soin constant au fil du temps. La cuisine et la salle de bain situées au premier étage ont été finement et récemment Rénové en 2024, offrant des conforts modernes et des solutions contemporaines. Le reste de la propriété a subi une rénovation complète et méticuleuse en 2006.
UTILITÉS
La propriété est équipée d'un système de chauffage au méthane, intégré par un seul système d'air chaud thermique avec deux chaudières séparées, une pour chaque étage. L'approvisionnement en eau est assuré par la connexion à l'aqueduc public, complété par un réservoir de stockage pratique pour l'irrigation Jardin. La propriété dispose également d'une connexion Internet et d'un système d'alarme préinstallé. L'accès à la propriété est facilité par une entrée double, desservie par deux portes, une automatique et une manuelle. Grâce à sa taille généreuse, à sa disposition bien organisée et à sa proximité stratégique du centre de Montepulciano, cette propriété se prête à de multiples solutions. Il est idéal comme résidence principale spacieuse ou comme Résidence secondaire pour une famille nombreuse qui cherche l'indépendance sans sacrifier la commodité des services à proximité. En même temps, le nombre élevé de chambres et le grand Jardin extérieur offrent un excellent potentiel d'intégration réussie sur le marché de la location touristique.
LOCATION
L'emplacement stratégique de la propriété vous permet d'atteindre les villages les plus renommés du Val d'Orcia et de la Valdichiana en peu de temps. En voiture, il faut seulement 15 minutes pour se rendre à Pienza et environ 35 minutes pour se rendre à Cortona. Les liaisons avec les principaux aéroports sont également excellentes: l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est accessible en environ une heure et vingt minutes.
Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRER
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, procède à une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.
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