Maison de campagne de 5 chambres à vendre à Montalcino
Montalcino, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
À vendre à Montalcino, un charmant palais historique disposé sur trois niveaux, distingué par une vue splendide sur le village et de généreux espaces intérieurs et extérieurs. Sur le Rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre dans un couloir menant à un premier Appartement composé d'une cuisine spacieuse, de deux chambres, d'un garde-manger pratique et d'un Terrasse donnant sur le côté extérieur du village. Ce niveau est complété par un Garage privé, également accessible de manière indépendante depuis la rue, et un escalier menant au Rez-de-chaussée inférieur. Ce dernier accueille une série de pièces utilisées comme cave, entrepôt, salle technique et cabane, avec un accès direct au ??????. Il s'agit d'une belle cour et du véritable point culminant de la propriété: un grand Jardin privé d'environ 700 m2, enrichi d'arbres fruitiers, idéal pour des moments de détente et de convivialité. En montant au premier étage, il y a un deuxième et spacieux Appartement avec une cuisine avec une kitchenette, un salon lumineux, trois chambres à coucher, un bureau, un salon supplémentaire, une salle de bains et un splendide Terrasse panoramique offrant des vues évocatrices sur le paysage environnant.
STATE OF REPAIR
La propriété est en partie Rénové et en partie nécessitant une modernisation. Le Rez-de-chaussée Appartement était complètement Rénové en 2020. Les étages supérieurs nécessitent toutefois une rénovation complète. Cette partie du bâtiment conserve ses caractéristiques historiques d'origine, telles que des plafonds avec des poutres en bois, et se prête à diverses solutions de personnalisation.
UTILITÉS
La propriété est équipée de tous les services publics. Le chauffage est assuré par un système de gaz naturel indépendant, tandis que l'approvisionnement en eau est disponible grâce à la connexion à l'aqueduc municipal. Il y a aussi une collecte d'eau de pluie bien utilisée pour l'irrigation.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette propriété à Montalcino offre un énorme potentiel à la fois comme résidence privée de luxe et comme hôtel Investissement. Dans le premier cas, le Appartement au premier étage pourrait devenir la résidence principale, le Rénové étant idéal pour les clients. Du point de vue du Commercial, la propriété est adaptée à la division en plusieurs unités pour la location touristique: le Rez-de-chaussée est immédiatement prêt à générer des revenus, tandis que les grandes caves sont parfaites pour créer un spa ou une salle de dégustation atmosphérique. Les clients peuvent également profiter d'une intimité maximale grâce au Garage et au rare Jardin exclusif.
LOCATION
Le palais est situé au cœur du centre historique de Montalcino, un village célèbre de Val d'Orcia. L'emplacement est idéal pour rejoindre les principales destinations historiques de la Toscane: Sienne est à environ 40 km, Pienza à 23 km et Montepulciano à 35 km. En ce qui concerne les liaisons aéroportuaires, les aéroports de référence sont ceux de Pérouse (110 km) et de Florence-Peretola (120 km), tous deux à environ 1 heure et 40 minutes de route. Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate procède à un examen technique de diligence raisonnable par l'intermédiaire de l'arpenteur désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'obtenir une compréhension détaillée de la planification et du statut du registre Terrain de chaque bien. Cette vérification de la diligence raisonnable peut être demandée par le client une fois qu'il a exprimé un intérêt réel pour le bien.
DETAILS DE PROPRIETÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
Le bien est enregistré au nom d'une personne physique.
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