Maison de campagne de 10 chambres à vendre à Montecatini Val di Cecina
Montecatini Val di Cecina, Pise, Toscane, Italie
Description complète
Dans une position panoramique et privée, avec vue sur les collines du Val di Cecina, un domaine historique toscan avec Piscine et plus de 86 hectares de Terrain est à vendre. Les origines de la propriété remontent au milieu du XVIIIe siècle, lorsque la ferme a été construite pour accueillir les familles qui travaillaient le Terrain agricole environnant. La zone sur laquelle il se trouve contient des traces beaucoup plus anciennes: ces collines appartenaient autrefois au territoire étrusque de Volterra et, à partir du XVIIIe siècle, aux barons de Casaglia. Dans les bois de la propriété, en 1932, une tombe appartenant à une importante famille étrusque a été découverte, maintenant conservée au musée archéologique de Cecina. Le domaine comprend plusieurs bâtiments d'une superficie totale d'environ 1 000 m2. La ferme principale conserve le caractère authentique des maisons rurales toscanes: sur le Rez-de-chaussée il y a une cuisine traditionnelle, un salon spacieux avec des plafonds voûtés également idéal pour les réceptions et les événements et deux chambres avec salles de bains Salle de bains attenante. À l'étage supérieur se trouvent deux appartements indépendants: le premier composé d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre, le second avec cuisine, salon et deux chambres. Adjacent au bâtiment principal, il y a également deux structures abritant trois studios indépendants. Le cadre est entouré de plus de 86 hectares de Terrain, en partie utilisés comme oliviers pour environ 4,5 hectares et en partie arable Terrain, avec des cultures de blé dur et d'avoine pour environ 60 hectares. Un Jardin magnifiquement entretenu accueille la piscine à débordement de 14 x 7 mètres avec une zone Solarium et une vue exceptionnelle sur la campagne toscane. En 2010, la propriété a subi une restauration de conservation méticuleuse qui a préservé le charme authentique d'une ferme typiquement toscane. Des caractéristiques originales telles que des poutres en bois exposées, des voûtes en briques, des planchers en terre cuite et des détails en pierre dans la maçonnerie interne ont été conservés, intégrés de manière transparente avec le confort de la vie moderne. Le domaine est équipé de Chauffage au sol dans toutes les pièces. L'approvisionnement en eau est assuré à la fois par l'aqueduc public et par un puits privé; en outre, le système comprend la collecte des eaux de pluie à des fins d'irrigation. Les intérieurs sont partiellement climatisés. La propriété dispose également d'une connectivité Internet et est préarrangée pour l'installation d'une porte électrique. La propriété représente un excellent Opportunité d’investissement dans le secteur de la location touristique de luxe, grâce à ses finitions haut de gamme, sa position panoramique et sa totale intimité qui caractérisent le domaine. Sa proximité avec les principaux villages historiques de la Toscane et les plages de la côte le rend idéal pour des séjours axés sur la détente, la nature et la découverte des nombreuses attractions des environs.
LOCATION
La propriété est située dans la municipalité de Montecatini Val di Cecina, sur une colline, dans une zone privée qui assure une intimité totale et une vue à 360 degrés sur les collines environnantes. L'emplacement est stratégique pour explorer à la fois la côte et l'arrière-pays toscan: les plages de la Costa degli Etruschi, ainsi que Bolgheri, sont à environ 25 minutes (21 km). Volterra est accessible en 30 minutes (25 km), Pise en 50 minutes (67 km). Les aéroports les plus proches sont Pise (50 min, 69 km), Florence (1 h 30 min, 122 km), Bologne (2 h 30 min, 213 km).
Terrain DÉTAILS DE RÉGISTREMENT
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque bien acquis, une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'obtenir une compréhension détaillée de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
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