Maison mitoyenne d'angle exposée sud à vendre avec grande terrasse à Los Rosales, Huerta Nueva, Los Gallardos, Almería

Cette maison mitoyenne d'angle exposée sud, située dans le lotissement Los Rosales, bénéficie d'une très grande terrasse qui fait le tour de la maison au rez-de-chaussée, offrant un excellent espace extérieur et un grand potentiel pour créer un magnifique jardin privé avec une pergola, des coins salon ombragés et des plantations. La terrasse est partiellement couverte et bénéficie d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée.

Los Rosales est une petite urbanisation bien entretenue de maisons mitoyennes située à Huerta Nueva, à quelques pas du village de Los Gallardos et à environ 15 minutes des plages de Mojácar.

L'entrée de la propriété s'accède par un escalier depuis le niveau de la rue. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un couloir avec un escalier en marbre menant à l'étage supérieur et donnant accès aux pièces du rez-de-chaussée. Toutes les fenêtres sont équipées de volets extérieurs en PVC à persiennes et la propriété bénéficie du chauffage central dans toutes les pièces, y compris les salles de bains.

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec une fenêtre au-dessus de l'évier et une vue sur l'extérieur. L'équipement comprend une plaque de cuisson et un four électriques, une hotte aspirante, un réfrigérateur-congélateur, un congélateur supplémentaire sous plan, un lave-linge et un micro-ondes. Il y a également une chaudière à gaz pour l'eau chaude, un filtre à eau installé sous l'évier et le raccordement au gaz de ville.

À ce niveau se trouvent également des toilettes et un salon-salle à manger lumineux avec des spots et des portes coulissantes s'ouvrant directement sur la terrasse. La chambre du rez-de-chaussée dispose d'un accès direct à la terrasse et d'une salle de bains attenante avec cabine de douche.

Au premier étage se trouvent deux autres chambres, toutes deux équipées d'armoires encastrées, de ventilateurs de plafond et d'un accès aux terrasses. L'une des terrasses dispose d'un escalier extérieur menant à la terrasse sur le toit. Il y a également une terrasse latérale supplémentaire offrant une belle vue dégagée sur les montagnes de la Sierra Cabrera au loin. La salle de bains familiale bénéficie de la lumière naturelle et d'une ventilation par une fenêtre et comprend une baignoire avec douche, un lavabo, un bidet et des toilettes.

La terrasse sur le toit offre un espace idéal pour les repas en plein air et la détente, avec des branchements d'eau et d'électricité déjà installés.

La propriété comprend une place de stationnement numérotée dans la rue. Les résidents ont également accès à une belle piscine commune entourée de pelouses, située à quelques pas le long de l'allée commune interne.

Los Gallardos offre toutes les commodités et services quotidiens, tandis que la côte et les plages de Mojácar sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

Coûts d'achat estimés pour un prix de vente de 185 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de transfert de propriété (ITP) : 7 % – 12 950 €
• Notaire : environ 600 €
• Registre foncier : environ 500 €
• Commission d'agence à la charge de l'acheteur : 0 €
Total des frais supplémentaires estimés : environ 14 050 €
Total : 199 050 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l'acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d'ajustements fiscaux ou de prix.

Localisation
Pour connaître l'emplacement exact du bien, veuillez vous reporter à la carte ci-dessus.

Liaisons aéroportuaires
Le bien est idéalement situé pour accéder à plusieurs aéroports : l'aéroport d'Almería est à seulement 1 heure, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures et Málaga en 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront la proximité de quatre excellents parcours : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location de vacances de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

* Los Rosales S — #ME 3230
* Maison de Ville
* Revente
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* + Toilette
* Surface habitable 104 m²
* L’eau Secteur
* Électricité Secteur
* Téléphonique Possible
* Internet Possible