Maison de ville neuve de 3 chambres à vendre à Guazamara, Cuevas del Almanzora, Almería – À proximité du golf et des plages

Si vous recherchez une maison confortable à proximité des parcours de golf et du littoral, à un rapport qualité-prix exceptionnel, ces maisons de ville neuves situées à Guazamara constituent une opportunité fantastique. Situées à seulement 15 minutes des plages de San Juan de los Terreros et à proximité des parcours de golf Desert Springs et Aguilón Golf, ces propriétés sont idéales pour y vivre à l'année, pour les vacances ou comme investissement.

Présentation de la propriété :
La maison de ville bénéficie d’un agencement bien pensé sur deux étages, avec une surface construite généreuse de 141 m², garage compris. Pas de charges de copropriété.

Rez-de-chaussée :
• Espace salon et salle à manger ouvert, baigné de lumière naturelle
• Cuisine séparée entièrement équipée avec des meubles blancs brillants et des appareils électroménagers intégrés :
plaque de cuisson électrique, hotte aspirante, micro-ondes, four et réfrigérateur-congélateur
• 1 salle de bains
• Garage (avec possibilité de le transformer en 4e chambre)
• Jardin privé à l’avant et terrasse à l’arrière, parfaits pour profiter de la vie en plein air

Premier étage :
• 3 chambres
• 2 salles de bains (avec possibilité d’opter pour une douche ou une baignoire)
• Terrasse donnant sur la chambre principale
• Pré-installation de la climatisation centralisée, ainsi que des unités individuelles au rez-de-chaussée
• Carrelage moderne, fenêtres à double vitrage avec stores à enrouleur

Caractéristiques supplémentaires :
• Pas de charges de copropriété
• Pas de piscine
• Possibilité d’améliorer les finitions et l’équipement de la cuisine
• Délai de livraison estimé : 6 à 9 mois à compter du contrat de réservation

Emplacement – Guazamara, Cuevas del Almanzora
Guazamara est un hameau résidentiel paisible situé dans la commune de Cuevas del Almanzora, dans la province d’Almería, en Andalousie. La région est idéale pour ceux qui recherchent un cadre rural tranquille offrant un excellent accès aux commodités locales et aux activités de plein air.
• Plages de San Juan de los Terreros : à seulement 16 km (environ 15 minutes en voiture) – très appréciées pour leurs criques naturelles et leurs rivages adaptés aux familles
• Complexes de golf Aguilón Golf & Desert Springs : à quelques minutes en voiture – tous deux proposent des parcours de grande qualité et des paysages désertiques époustouflants
• Services de proximité à Guazamara : petit supermarché, cabinet médical
• Autres commodités : disponibles à Cuevas del Almanzora ou à Águilas (Murcie), deux localités proches et bien desservies
• Accès facile au réseau autoroutier et aux routes côtières

Résumé :
• ? 3 chambres, 3 salles de bains
• ? Garage (possible 4e chambre)
• ? Cuisine équipée avec appareils électroménagers intégrés
• ? Jardin privé et terrasse arrière
• ? Double vitrage, volets roulants, sols carrelés
• ? Climatisation préinstallée
• ? À proximité des parcours de golf, des plages et des principaux axes routiers
• ? Pas de charges de copropriété
• ? Construction neuve – livraison prévue dans 6 à 9 mois
• ? Surface construite : 141 m²

Coûts d’achat estimés pour un prix de vente de 150 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Impôt sur les transactions immobilières (ITP) : 10 % – 15 000 €
• Droit de timbre (AJD) : 1,2 % – 1 800 €
• Frais de notaire : environ 500 €
• Frais d’enregistrement foncier : environ 450 €
• Commission d’agence à la charge de l’acquéreur : 0 €
Total estimé des frais supplémentaires : environ 17 750 €
Total : environ 167 750 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de variations de prix.

Localisation : pour l’emplacement précis, consultez le repère sur la carte ci-dessus.

Aéroports : l’aéroport d’Almería est à 1 heure de route, celui de Murcie à 1 heure, celui d’Alicante à 2 heures et celui de Málaga à 2 heures 45 minutes.

À propos de nous :
Mojacar Estates est une agence indépendante spécialisée dans la vente immobilière et la location saisonnière qui connaît un grand succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, dont tous les membres travaillent dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des biens à la vente et à la location à Mojácar et dans les environs d'Almería, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

* Duplex Guazamara — #ME 3061
* Maison de Ville
* Nouveau bâtiment
* 3 chambres à coucher
* 3 salles de bains
* Surface habitable 142 m²
* L’eau Secteur
* Électricité Secteur
* Téléphonique Possible
* Internet Possible