L'histoire et la centralité définissent le Palazzo delle Ceramiche, un édifice céleste situé dans le centre historique de Deruta, au cœur de l'Ombrie, à une courte distance de Pérouse, de Todi et des principales routes de transport. Vous êtes situé dans un village mondialement reconnu pour sa tradition céramique, avec des services, des écoles, des ateliers d'artisans et des itinéraires culturels, ainsi que des infrastructures et des connexions à quelques kilomètres. Le palais historique est disposé sur trois niveaux avec une surface d'environ 200 m2. La façade en briques exposées, enrichie de corniches en terre cuite et de détails en pierre, exprime le caractère authentique de l'architecture ombre. Le grand portail en pierre en forme d'arche mène à l'entrée, où il y a un espace spacieux avec un accès indépendant, une caractéristique rare et hautement fonctionnelle dans le centre historique. De l'extérieur, la vue s'ouvre sur les collines de l'Ombrie, offrant une vue panoramique agréable qui améliore la vie quotidienne avec des aperçus du paysage environnant. L'environnement assure un bon degré d'intimité tout en étant au cœur même du village. La résidence est développée aux étages supérieurs avec l'entrée principale au niveau de la rue. Les intérieurs conservent de précieux éléments décoratifs, notamment des plafonds peints et des corniches ornementales qui reflètent l'époque de construction. L'aménagement intérieur comprend plusieurs pièces, avec des espaces à désigner comme salon, cuisine et chambres. Les plafonds décorés représentent une caractéristique distinctive et offrent un fort potentiel pour un projet d'amélioration. La propriété dispose de finitions intérieures et de systèmes installés il y a plus de trente ans, avec des possibilités de modernisation technique et énergétique selon les normes actuelles. Les conditions actuelles permettent de planifier une restauration ciblée, avec la possibilité de créer une résidence prestigieuse, un studio professionnel ou une solution hôtelière liée au tourisme culturel, dans un lieu à fort attrait international. Le Palazzo delle Ceramiche représente une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un bâtiment historique dans le centre de Deruta, avec vue privée sur les collines ombres et des espaces généreux à réinterpréter selon leur propre vision résidentielle. L'intérieur doit être entièrement rénové. Cette propriété représente une base solide pour un projet de restauration de haute qualité, capable de combiner une résidence prestigieuse avec une résidence dans le centre historique de l'Ombrie. Les systèmes de bâtiments nécessitent une mise à niveau pour se conformer à la réglementation en vigueur. La disposition à plusieurs niveaux permet la création d'un B & B, d'une maison d'hôtes ou d'une résidence d'artiste liée à la tradition céramique locale. L'emplacement central, à proximité des infrastructures et des routes culturelles, soutient un projet de valorisation et de prestige croissant au fil du temps.

LOCATION
Situé dans une position vallonnée, panoramique et ensoleillée, avec vue sur les toits du village et les collines ombres. Todi est à environ 15 km, Perugia à 20 km, Assise à 30 km et le lac Trasimène à 40 km. Les services, les écoles, les itinéraires culturels et les installations de loisirs se trouvent à moins d'un kilomètre. La gare et les liaisons principales sont accessibles à moins de 5 km. Un cadre urbain animé, offrant un bon niveau d'intimité et une atmosphère ombre authentique.

Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRATION
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque bien qu'il acquiert, une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il démontre un véritable intérêt pour le bien.

DÉTAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé à un particulier