Au pied du mont Cetona, immergé dans un cadre naturel qui embrasse les splendides et préservées vallées du Val d'Orcia, se dresse cette charmante ferme datant du XIXe siècle, entourée de 4 500 m2. de [0]. Casale Rosa Antica offre une surface d'environ 230 m2. Il est divisé en deux unités résidentielles indépendantes au premier étage, chacune avec une entrée privée, un salon, deux chambres à coucher et deux salles de bains. Les deux unités peuvent facilement être combinées en une seule résidence, car elles ne sont actuellement séparées que par une porte interne. L'une des unités dispose également d'une loggia couverte caractéristique d'environ 14 m2, idéale pour profiter d'une vue imprenable sur le paysage environnant. Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux avec une buanderie et une salle de bain pour les invités. À ce niveau, il y a également des locaux agricoles supplémentaires d'environ 125 m2, actuellement utilisés comme entrepôt, dépôt et hangar agricole. La propriété est complétée par un bien entretenu de 4 500 m2. Il s'agit d'un bâtiment de 5x10 mètres avec une superficie de 25 m2. une salle technique, ainsi qu'un charmant étang privé. Ces éléments font de ce domaine la retraite idéale pour vivre dans une relaxation totale, entouré par la nature. La ferme a été finement réparée en 2005, préservant toutes les caractéristiques typiques des maisons rustiques toscanes: plafonds avec poutres en bois exposées, murs de maçonnerie en pierre, planchers en terre cuite et dalles mezzanine originales du XIXe siècle. Le toit est isolé avec 4 cm de polyuréthane. Le Piscine est en béton armé et revêtu d'un revêtement. Le système est basé sur le sel.

UTILITÉS
La propriété est équipée de tous les services publics; l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public et par une citerne de récupération d'eau de pluie de 4000 litres, en plus de la présence d'un étang privé et du droit de puiser de l'eau d'un puits situé sur la partie agricole de la propriété. Le chauffage est assuré par un système de GPL indépendant. Connexion ADSL disponible. Système d'éclairage installé dans l'ensemble de l'hôtellerie. La propriété se prête à de multiples utilisations: elle peut être utilisée comme résidence principale, choisie comme une résidence privée [2] ou représenter une opportunité attrayante pour poursuivre et développer davantage l'activité hôtelière actuelle. L'accès à la propriété se fait par une charmante route de campagne d'environ 600 mètres, qui serpente à travers les bois et assure un haut niveau d'intimité. Les destinations facilement accessibles incluent Chiusi et Chianciano Terme, à environ 20 km (30 minutes), tandis que Montepulciano et Citta della Pieve sont à environ 30 km (45 minutes). L'aéroport le plus proche est Perugia, situé à environ 80 km (1 heure et 20 minutes) de la propriété.

Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRATION
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, un processus de diligence raisonnable technique qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque propriété. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il démontre un véritable intérêt pour la propriété.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est immatriculée à un particulier.