En Ombrie, à la frontière de la Toscane, se trouvent les charmants appartements: Terra 198 et Sole 138, nouveaux et inhabités, situés dans un centre historique dédié au bien-être et à la beauté, calme et avec des vues caractéristiques, dans un bâtiment historique de grand charme et de caractère. Les deux appartements ont été soigneusement utilisés avec des matériaux de haute qualité, du goût et de l'authenticité, où les éléments originaux et les matériaux d'époque se mélangent harmonieusement avec les techniques de construction modernes et traditionnelles. Les deux unités peuvent être achetées séparément ou ensemble pour un usage unique ou combiné, car elles peuvent facilement être reliées par des portes intérieures pour devenir une propriété prestigieuse. Une solution idéale pour ceux qui recherchent l'espace et l'harmonie dans le village médiéval de Parrano. - Terra (198.000 EUR), objet de cette liste, est la plus grande unité et dispose de 3 entrées, dont l'une mène à l'agréable espace de bien-être créé dans une charmante grotte en pierre. Terra est le premier avec un double accès exclusif sur le terrain depuis la petite place ci-dessous et la ruelle. L'entrée indépendante mène à une cuisine spacieuse avec salle de bain et salle de bains pour invités. La zone de couchage comprend deux chambres très lumineuses dont l'une a un accès direct à un charmant espace extérieur et une salle de bain principale. Un escalier en colimaçon mène au niveau inférieur: un espace polyvalent avec des murs en pierre et des poutres exposées, avec une zone de bien-être évocatrice dans la grotte avec une douche de chromothérapie et un espace supplémentaire adapté comme salle de gym, taverne / studio ou troisième chambre. - La sole (138 000 EUR), disponible à l'achat, est située au dernier étage; plus petite mais agréable, elle jouit d'une luminosité extraordinaire grâce à une exposition au soleil encore plus élevée. L'entrée indépendante, accessible par quelques marches, mène à un salon avec cuisine et salle de bains. Au même étage, il y a une chambre à coucher et une salle de bain spacieuse. Grâce à une porte interne, il est possible de se connecter à la porte adjacente. Il est donc possible d'acheter les deux logements au prix de 198 000 EUR + 138 000 EUR, acquérant ainsi également le bien adjacent, afin de combiner les deux logements en une seule résidence. Les vues sur la ruelle et la place du village sont belles et évocatrices; les anciens murs en pierre, les toits avec de vieilles tuiles en terre cuite et le profil de la campagne environnante créent une atmosphère unique et captivante. Les deux unités bénéficient d'entrées privées et ont été récemment rénovées, mélangeant des matériaux traditionnels avec des conforts modernes. Les planchers en terre cuite, les poutres en bois et les finitions en céramique s'intègrent harmonieusement aux commodités contemporaines, notamment dans les deux chambres à coucher et la rénovation complète des systèmes, des salles de bains et de la cuisine. Tous les systèmes ont été entièrement modernisés conformément à la réglementation en vigueur, et les appartements n'ont jamais été habités depuis la restauration!

UTILITÉS
Tous les services publics sont présents. L'approvisionnement en eau publique, le chauffage au méthane, l'Internet. Propriété prestigieuse située dans un centre historique, offrant une opportunité de vivre ou de vivre avec un charme authentique et une histoire riche. Le bien, actuellement utilisé comme résidence privée, se prête à diverses solutions grâce à la double entrée, qui permet la création de deux unités distinctes. Cette caractéristique rend le bien idéal à la fois comme résidence principale ou secondaire, et pour une conversion partielle ou totale en B&B. Compte tenu de son emplacement stratégique et bien desservi, la propriété est une base idéale pour explorer les principales villes de l'Ombrie et de la Toscane.

LOCATION
Entre l'Ombrie et la Toscane, dans le charmant village médiéval de Parrano, à seulement 15 minutes de la gare de Fabro et de l'autoroute A1 - Rome/Florence - offrant d'excellentes liaisons dans tout le centre et un accès pratique à toutes les destinations nationales et internationales et à l'aéroport.

Terrain DÉTAILES DE RÉGISTRATION
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et de l'état cadastral de chaque propriété. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il exprime un véritable intérêt pour la propriété.

Détails de propriété et éventuelles obligations contractuelles
Édifice historique protégé par la surintendance. Informations disponibles lors de l'inspection du site.