Maison de campagne de 12 chambres à vendre à Castiglione del Lago
Castiglione del Lago, Pérouse, Ombrie, Italie
Description complète
Villa Cesarini est disposé sur trois niveaux avec une surface de vie brute d'environ 533 m2. La structure porteuse remonte au XVIIIe siècle et préserve le caractère de l'architecture umbre historique, avec des façades en plâtre, des corniches en pierre et des proportions harmonieuses. La dernière rénovation a été réalisée en 1990; l'état d'entretien est bon, avec des finitions intérieures et extérieures adaptées au contexte historique. L'entrée principale donne accès à une salle de réception spacieuse avec des plafonds élevés et des planchers en terre cuite, d'où la connexion verticale se développe via un escalier interne menant aux étages supérieurs. Les intérieurs sont répartis sur 16 pièces au total, y compris les salons, les salles de réception et les chambres à coucher qui conservent des caractéristiques originales telles que des poutres en bois, des arches et des murs de maçonnerie épais. Les fenêtres donnent sur la verdure et les collines, ce qui accroît la luminosité naturelle assurée par l'exposition du sud. Sur le Rez-de-chaussée, il y a des espaces de service et des salles de caractère authentique, dont un charmant moulin à olives datant de 1849, unique en son genre, ainsi que des salles de stockage qui peuvent éventuellement être converties en chambres ou salons. Les étages supérieurs accueillent les quartiers résidentiels principaux. Le premier étage est composé de 2 grands salons avec de grandes cheminées, 7 chambres et une salle de bain. Grâce à l'escalier intérieur, le deuxième étage comprend une cuisine, 7 chambres et une salle de bain. Une tourelle panoramique complète le bâtiment principal. La disposition intérieure est rationnelle, avec des espaces bien proportionnés par rapport aux espaces extérieurs. La résidence comprend également un Garage et diverses dépendances et entrepôts d'une superficie totale d'environ 490 m2. La propriété comprend également 2 ha de Terrain divisés en oliveraie et parc Jardin.
ÉTAT DE RÉPARAISON
Toute la rénovation a été réalisée au début des années 1990 en utilisant le style et les matériaux typiques de cette période. La structure est en bon état, bien qu'elle bénéficierait d'une rénovation pour en accroître le charme et l'attrait. À l'extérieur, la propriété présente des façades enduites. À l'intérieur de la ferme principale, il y a des plafonds en poutres de bois et des sols en terre cuite. La propriété bénéficie d'une bonne exposition au soleil et les intérieurs bénéficient d'une excellente lumière naturelle.
UTILITÉS
La propriété est entièrement fonctionnelle, équipée de tous les services principaux et correctement reliée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes aux normes et fonctionnent parfaitement. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté par GPL.
Utilisez ET Utilisations potentielles
En raison de son emplacement, de sa taille et de son importance historique, Villa Cesarini est idéalement adapté comme résidence privée prestigieuse, ainsi que pour offrir un potentiel de développement en tant qu'entreprise hôtelière de charme, située dans une zone très recherchée pour le tourisme culturel et naturel, parmi les villages médiévaux, les villes d'art ombres et les rives du lac Trasimeno.
LOCATION
La propriété est située dans la commune de Castiglione del Lago; la distance aux principaux services est de 2 km. Distance des principaux aéroports: Perugia 35 km, Ancône 165 km, Florence 155 km, Rome 170 km
DETAILS DE RÉGISTRATION Terrain
Le groupe Great Estate procède à une vérification technique de chaque bien acquis par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour la propriété.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est immatriculée à un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un vendeur privé).
Plus
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