Description complète
Situé dans un emplacement stratégique qui combine la commodité des commodités à proximité avec la tranquillité de la campagne, ce domaine s'étend sur environ 4,5 hectares de Terrain. La propriété, qui dispose de 7 chambres et 7 salles de bains, dispose d'un magnifique Piscine de 12x6 mètres construit en 2005. Le complexe est divisé en deux bâtiments principaux. La résidence principale vous accueille sur le Rez-de-chaussée avec un salon spacieux et une cuisine donnant sur le Jardin, un bureau et une salle de bain pour les invités; au même niveau, il y a aussi un Appartement indépendant d'une chambre avec cuisine, chambre double et salle de bain. L'étage supérieur, introduit par une charmante loggia panoramique, accueille un grand Appartement composé de quatre chambres et trois salles de bains. L'ancienne grange en pierre a été habilement transformée en maison d'hôtes à deux niveaux, disposée en deux unités indépendantes: une Rez-de-chaussée Appartement avec une kitchenette, une chambre, une salle de bain et une loggia généreuse, et une chambre au premier étage avec salle de bain et espace extérieur dédié. L'extérieur est magnifiquement entretenu avec des marches romaines, un belvédère et un barbecue entièrement équipé. Le domaine est complété par 4 hectares de terrain clôturé Terrain avec système d'irrigation, ainsi qu'un sous-sol spacieux Garage d'environ 100 m2.
ÉTAT DE RÉPARAISON
Le bien est présenté dans un excellent état grâce à une restauration conservatrice habile, l'intervention la plus récente datant de 2005. Les intérieurs célèbrent la tradition architecturale toscane grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que des sols en terre cuite et des plafonds avec des poutres en bois exposées. Les cadres de fenêtres en bois ont été mis à niveau avec du verre anti-éclatement pour assurer une sécurité maximale, tandis que la façade de la grange préserve l'authenticité de sa maçonnerie en pierre avec des murs en wattle-and-daub, un témoignage historique du passé agricole du bâtiment. L'approvisionnement en eau est assuré par deux puits privés, désignés respectivement pour l'irrigation et l'usage domestique. Le confort intérieur est encore amélioré par un système Climatisation avec pompes à chaleur et bobines de ventilateur.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Grâce à la division habile en plusieurs unités indépendantes et aux superficies de plancher généreuses, la propriété est parfaitement adaptée à la fois comme une résidence privée prestigieuse pour les familles nombreuses et comme un établissement hôtelier de charme, offrant une combinaison idéale d'indépendance résidentielle et d'hébergement de haut niveau. Les destinations facilement accessibles Autre comprennent Arezzo et Montevarchi, à environ une demi-heure en voiture. Les aéroports les plus proches sont Perugia et Florence, tous deux à environ 1 heure et 30 minutes. Le groupe Great Estate effectue, pour chaque bien acquis, une due diligence technique par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour la propriété.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est enregistrée à un particulier.
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