Description complète
SPOLETO 4 KM DU CENTRUM: Niché dans une oasis verte dans un quartier résidentiel, à seulement 4 km du centre historique de Spoleto, ce magnifique Villa incarne le mélange parfait de prestige, de confort et de nature, offrant le meilleur des deux mondes: la tranquillité de la nature et la proximité des commodités du centre artistique de la ville de Spoleto. Situé sur une colline, le bien offre une vue imprenable sur la vallée ombre, avec des perspectives uniques allant de la Via Francigena à des lieux emblématiques tels qu'Assise, Trevi, Montefalco et Foligno. Principales caractéristiques: Le Villa comprend deux appartements indépendants, avec la possibilité de créer un troisième de 50 m2, tous avec un accès direct au parc environnant et à la forêt privée. Le maître Appartement d'environ 360 m2 s'ouvre sur une grande véranda panoramique qui donne sur un patio et un Terrasse couvert, offrant une vue unique et évocatrice sur la vallée ombre. À l'intérieur, deux spacieux salons avec cheminée et fenêtres allant du sol au plafond offrent une vue imprenable sur la vallée, une salle à manger avec accès au Jardin, une cuisine spacieuse équipée d'un poêle et une salle de bains. Au dernier étage, il y a deux grandes chambres doubles, un bureau et deux salles de bains, toutes avec une vue magnifique sur le Jardin et la vallée. Le deuxième Appartement, également d'environ 110 m2 et réparti sur deux niveaux, dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle de bain sur le Rez-de-chaussée. Au premier étage, accessible par un escalier en bois, se trouvent deux grandes chambres doubles et une salle de bain. Les équipements des appartements comprennent: - Un magnifique parc d'environ 1800 m2, planté d'arbres et d'arbres fruitiers, une zone de détente et un grand four à bois, idéal pour passer des jours et des soirées avec la famille et les amis. - Une forêt privée clôturée d'environ 2000 m2, un endroit paisible et tranquille le long de la Via Francigena. - Des caves au sous-sol d'environ 130 m2 et un grand Garage de 61 m2, tous deux reliés au maître Appartement par un escalier en colimaçon.
ÉTAT DE LA RÉPARAISON
Plans en parquet fin de noyer et de chêne, et carreaux de terre cuite artisanaux. Plafonds avec poutres en bois et carreaux en terre cuite. Des fresques et des décorations murales dans certaines pièces. Les salles de bains sont terminées avec des matériaux signées Valentino House et des raccords en or massif. Les fenêtres et les portes sont équipées d'un système de chauffage alimenté à la fois par une chaudière à granulés et une bouteille de gaz liquéfié. L'approvisionnement en eau municipale.
Utilisations potentielles de Utilisez ET
Ce Villa est adapté à des utilisations multiples, des résidences prestigieuses aux maisons élégantes. Grâce à sa disposition fonctionnelle sur deux niveaux, avec cinq chambres, deux cuisines, un salon spacieux et cinq salles de bains, la propriété assure un confort et des espaces lumineux, idéaux pour accueillir des invités ou créer des chambres dédiées à l'hospitalité. L'emplacement garantit une vie privée et une vue panoramique remarquable, un élément qui améliore l'expérience de vie. L'accès facile par une route pavée et la disponibilité de places Parking contribuent à la commodité quotidienne. Le Villa est situé dans un cadre calme, loin des perturbations, avec les transports et les services principaux accessibles en peu de temps.
LOCATION
La propriété est située dans la municipalité de Spoleto, en Ombrie, nichée dans une zone vallonnée qui offre Vue panoramique de la campagne environnante. La zone est calme et isolée, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité et la tranquillité, tout en étant à proximité des services à quelques kilomètres. Le Villa est à environ 35 km d'Assise et à 40 km de Todi, villes riches en histoire et en culture.
Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRER
Le groupe Great Estate procède à une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'état urbain et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour la propriété.
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