Cette charmante maison de campagne en pierre et son chalet séparé, qui est accessible par une longue allée bordée de cyprès, se trouvent dans un magnifique terrain d'environ 11,5 hectares avec un étang. La propriété est pleine de caractère rustique et de caractéristiques originales, notamment des poutres exposées, des murs en pierre, des cheminées impressionnantes, des sols en terre cuite et des détails d'époque authentiques. Outre la résidence principale, le domaine comprend également un hôtel bien aménagé de deux chambres Maison, idéal pour accueillir des familles et des amis ou générer des revenus locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires). Le Maison principal ouvre sur un hall d'entrée spacieux. À gauche, une chambre du rez-de-chaussée est directement accessible, tandis qu'une deuxième chambre est accessible par un petit escalier en bois. En face du hall se trouve la cuisine, et le salon est à droite. Plus loin dans le couloir, une salle de douche avec deux bassins et un WC, finitionnée en travertin, complète ce niveau. La cuisine est dotée d'une belle période Cheminée, et le salon attenant, avec son coin impressionnant Cheminée, offre une vue agréable sur le Jardin. De la cuisine et du salon, on accède également à une salle à manger et à un bureau. Un escalier de la cuisine mène à deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale. Une autre chambre avec salle de douche est accessible depuis le bureau. Depuis l'étude, un deuxième escalier mène à une chambre avec de grandes portes françaises qui s'ouvrent sur une pierre Terrasse et la Jardin, ainsi qu'une salle de bain complète (douche, baignoire, doubles lavabos, WC) finie en travertin. Enfin, une ancienne grange partiellement Rénové avec mezzanine, accessible depuis la salle à manger, offre un excellent potentiel de développement ou d'utilisation comme espace créatif. L'hôte indépendant Maison est confortablement aménagé et comprend deux chambres et deux salles de bains, avec une cuisine et un salon à ciel ouvert avec poêle à bois. Deux portes donnent sur des terrasses séparées donnant sur le parc, offrant des espaces de vie en plein air paisibles. Le parc est tout aussi impressionnant et comprend un Piscine de 12 × 5 m entouré d'un travertin Terrasse, un barbecue couvert, une piscine Maison avec toilettes et douches et une cuisine d'été. Une grande grange d'environ 15 × 15 m, avec un toit et un cadre récemment Rénové, est accessible par de larges portes doubles ou depuis la piscine Maison. Il offre un espace de rangement généreux pour les véhicules et l'équipement et pourrait également être utilisé pour des activités équestres ou Autre. Le domaine couvre environ 11,5 hectares et comprend trois grands champs plats, des zones boisées, un étang alimenté par une source et un puits. Idéalement situé en campagne, il bénéficie d'une proximité immédiate de l'aéroport de Bergerac, offrant un accès facile aux vols internationaux. Prix incluant les frais d'agence: 760 299 € Prix excluant les frais d'agence: 724 095 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 5%