Découvrez un mélange sophistiqué de design contemporain et de charme traditionnel istrien avec cette Villa exquise à vendre à Sveti Lovrec, proposée à 790.000 EUR. Situé dans le calme de Vrsar, de Porec et de Rovinj, ce domaine se trouve dans l'une des villes médiévales les mieux préservées de la péninsule istrienne. Entouré de champs de lavande luxuriante et situé à seulement 4 kilomètres de la côte Adriatique vierge et des merveilles naturelles de la baie de Lim, cette résidence de 198,82 mètres carrés offre un style de vie haut de gamme sur un généreux 792 mètres carrés Terrain. La disposition architecturale s'étend sur deux étages, méticuleusement conçus pour fournir le luxe, la vie privée et l'accessibilité, y compris une chambre au rez-de-chaussée spécialement adaptée aux personnes handicapées. Le cœur de la maison est un espace de vie ouvert sur le Rez-de-chaussée, avec une cuisine moderne et un espace de restauration qui circule de manière transparente sur un Terrasse couvert. Cette oasis extérieure est centrée autour d'un Piscine de 9x3,5 mètres équipé de jets spécialisés et préparé pour un système de chauffage pour prolonger votre saison de baignade. L'étage supérieur abrite trois chambres supplémentaires, chacune dotée de salles de bains privées et d'un accès à des balcons couverts offrant une vue imprenable sur la nature istrienne environnante. Chaque chambre est équipée de meubles personnalisés de haute qualité, de télévision par satellite et de Climatisation pour assurer un confort absolu. La vie en plein air est complétée par une cuisine d'été entièrement équipée avec un grand Cheminée et un gril à gaz, complétée par une aire de jeux pour enfants et un plan paysager professionnel comprenant des plantes méditerranéennes et une irrigation automatisée. La sécurité et la commodité moderne sont primordiales, avec un système de vidéosurveillance de sept caméras, une porte électrique télécommandée et une zone couverte Parking pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, avec une station de recharge de véhicules électriques. La propriété est construite selon des normes énergétiques de haut niveau, avec 10 cm d'isolation extérieure, menuiserie en PVC avec stores électriques et moustiquaires partout. Ce qui distingue vraiment ce Villa istren, c'est son engagement en faveur de la durabilité et de l'efficacité énergétique. La maison utilise un système complet de pompe à chaleur pour le refroidissement et le refroidissement, deux panneaux solaires pour l'eau chaude et un système de purification de l'eau complet Maison. En outre, l'installation de 13 panneaux solaires électriques crée une centrale privée de 7,4 kW, ce qui réduit considérablement les coûts de services publics à long terme. Que vous cherchiez une résidence familiale permanente, une escapade luxueuse du stress urbain ou un bien immobilier Investissement performant pour le marché croate de la location, ce Villa représente une solution clé en main dans un emplacement privilégié. Réf: RE-U-46317Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, chauffage par le sol, urbain, moderne