Au cœur de l'Ombrie la plus authentique, au milieu de la paix, de l'intimité et de la valeur historique, ce palais du XVIIIe siècle vous accueille, situé sur la place principale du Cerreto di Spoleto, un village médiéval niché dans la Valnerina, à une courte distance de Spoleto, Norcia et des principales villes d'art de l'Ombrie. L'emplacement est central, avec des services, des écoles et des commerces à À distance de marche, ainsi que des installations de loisirs et des liaisons de transport efficaces à quelques kilomètres. De l'extérieur, le palais présente une façade en harmonie avec son environnement historique, intégrée de manière transparente dans le tissu urbain du centre-ville, avec un accès direct depuis la place par une entrée privée. La propriété est disposée sur cinq niveaux pour une superficie totale d'environ 670 mètres carrés, offrant une vue ouverte sur les collines environnantes. Son exposition est et ouest assure la lumière naturelle tout au long de la journée et des aperçus pittoresques sur la vallée. Entièrement restauré en 2004, le bâtiment conserve sa disposition d'origine et ses murs porteurs historiques, enrichis par une rénovation qui a respecté son identité architecturale. La propriété comprend actuellement plusieurs unités résidentielles avec des entrées indépendantes, ce qui en fait une propriété privée de prestige et une propriété hôtelière de charme. La présence d'un espace vert privé complète le domaine, offrant un espace extérieur à profiter pendant les mois les plus chauds, en dialogue avec le paysage naturel entourant le village. Le niveau d'intimité est excellent malgré sa situation dans le centre historique, grâce à la configuration du bâtiment et à sa distribution interne. Ce palais est une occasion prestigieuse pour ceux qui recherchent un bâtiment historique de grande taille, au caractère authentique et au potentiel d'hospitalité, au cœur de l'Ombrie, en position stratégique entre nature, culture et services. Ici, vous pouvez donner vie à un projet de résidence privée, de maison de représentation ou d'entreprise hôtelière de boutique, en valorisant un patrimoine architectural qui s'étend sur des siècles. Tous les meubles sont inclus dans le prix.

ÉTAT DE RÉPARATION
L'intimité et le charme historique vous accueillent dans des espaces où les matériaux originaux entrent en dialogue avec des travaux de restauration soigneusement exécutés. Les finitions expriment un caractère classique, conforme à l'époque, rehaussé par un savoir-faire artisanal et un entretien constant qui maintient le bien en excellent état. Les structures portables, soumises à un renforcement structurel au fil du temps, donnent une sensation de solidité. À l'intérieur, le sol est en alternance entre des tuiles de terre cuite et des briques de terre cuite plates traditionnelles, posées selon des motifs classiques; dans certaines zones, il y a des surfaces en pierre naturelle et du parquet. Les murs de maçonnerie supportent le chargement, souvent laissés à découvert, révèlent des textures de pierre locales avec des joints bien exécutés; lorsqu'ils sont enduits de plâtre, ils présentent des surfaces lisses et une peinture en excellent état. Les voûtes en pierre et les plafonds avec poutres en bois assurent l'authenticité et la continuité stylistique. Les cadres de fenêtres, en bois avec Double vitrage, sont en harmonie avec le contexte historique et soigneusement entretenus; les portes intérieures, également en bois massif, sont dotées de matériel traditionnel et de bonnes fonctionnalités. Les entrées indépendantes des différents appartements assurent autonomie et confort en aménagement, avec une répartition rationnelle des espaces qui favorise la fluidité entre les espaces conviviaux et les quartiers privés. Les cuisines, réparties dans les différents appartements, sont en bois de noyer italien. Les espaces extérieurs comprennent une zone verte privée de taille modeste, finie avec un pavé en pierre et des pelouses bien entretenues; les surfaces sont ordonnées et fonctionnelles pour la vie en plein air. Dans l'ensemble, vous percevez un bien de qualité, avec des finitions classiques et des matériaux authentiques, soigneusement entretenu et prêt à accueillir un projet résidentiel ou hôtelier qui renforcera davantage son caractère historique et son identité architecturale. Le palais est équipé de tous les services publics. La valeur historique et l'emplacement dans le centre antique renforcent le prestige et soutiennent de fortes perspectives de croissance à long terme.

LOCATION
L'intimité et l'authenticité vous accueillent au cœur du centre historique de Cerreto di Spoleto, dans une position panoramique ensoleillée sur une colline avec une exposition est-ouest. Les fenêtres offrent une vue imprenable sur les toits du village et les profils de montagne de la Valnerina. Tous les services essentiels et les commerces locaux se trouvent à moins de 3 km de À distance de marche; les zones naturelles et les sentiers extérieurs sont à proximité immédiate. Spoleto est à environ 25 km, Norcia à 25 km, Assise à 60 km, Pérouse à 70 km; l'aéroport international est à environ 70 km. Environnement privé mais dynamique, accessible par une route pavée.

Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRER
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque bien acquis, une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENTABLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Prétention complète de ce palais historique dans le centre de Cerreto di Spoleto: acquérir l'ensemble du complexe immobilier sans contraintes de copropriété, détenant le titre exclusif de l'ensemble du bâtiment du sol au toit d'environ 670 m2. La vente est gérée par une seule entreprise, une structure qui assure la clarté contractuelle, un processus décisionnel simplifié et des délais définis, protégeant ainsi votre Investissement au cœur de l'Ombrie.