Autentique cabane de chasse, caractéristiques historiques, invités Maison, Climatisation, station de voitures électriques, réserve de truffe blanche, à vendre au sud de Sienne. Située à seulement dix minutes au sud de Sienne, au cœur du Val d'Arbia et à proximité des quartiers Crète Senesi, Montalcino et Val d'Orcia, cette résidence de campagne du milieu du XVIIIe siècle se trouve dans un emplacement privé et pratique, à quelques minutes des commerces et des équipements locaux. Anciennement le gîte de chasse d'une famille noble de Sienne, le domaine offre une vue sur la campagne toscane, entourée d'avenues de cyprès et de plantations méditerranéennes. S'étendant sur environ 800 m2, il dispose d'une maison disposée autour d'une cour intérieure pavé en pierre naturelle, associée à une ancienne grange gracieuse à trois arches et à une maison d'hôtes de deux étages. La maison Rez-de-chaussée conserve de magnifiques plafonds en terre cuite voûtés, tandis que le niveau supérieur est caractérisé par des poutres en bois exposées. L'hébergement est actuellement configuré en cinq appartements indépendants au sein du Maison principal, chacun offrant une ou deux chambres à coucher, complétée par un charmant chalet d'hôtes de deux étages avec deux autres chambres à coucher. En plus, des salons supplémentaires et un four traditionnel. Le domaine est titulaire d'une licence d'agriturisme pour 20 personnes et bénéficie d'une clientèle internationale établie avec un loyer hebdomadaire de 12 000 USD. Le bien est équipé d'un système photovoltaïque de 20 kW fournissant une énergie durable et une production d'eau chaude, ainsi que de Climatisation, et d'une station de recharge pour véhicules électriques. Un Piscine panoramique chauffé avec jacuzzi, terrasses et terrain de volleyball complète les équipements de loisirs. Une réserve privée de truffe blanche se trouve dans le bois. Les terrains paysagers s'étendent sur 4 hectares (10 acres), comprenant des jardins formels, des pâturages, des bois et des terres arables cultivées biologiquement Terrain. Un domaine de caractère historique et environnemental, qui combine énergie renouvelable, potentiel agricole et hospitalité raffinée, tout cela à proximité immédiate de l'un des centres culturels les plus célèbres de Toscane. PROPRIÉTE RÉF: SIE3554Location: Val d'Arbia, province: Sienne, Région: ToscaneType: 570 m2/6135 m2 XYZYX à deux étages Pays du 18ème siècle réserve de truffe blancheAnnée de construction: 1750 salle de bain salle de bains salle de bains de rénovation: 2000 et 2023Condition: Terrain: 4 hectares/10 hectares d'une cour intérieure typique, panneaux solaires, chauffage Piscine, terrain de volley-ball, jumelé à un hôte de 83 m2/893 m2 Maison, une grange de 115 m2/1237 m2 et 4 hectares/10 hectares de bassin, cuisine avec salle de bains blanche, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, L'invité Maison: 83 m2/893 pieds carrés deux niveaux: salon, cuisine, 1 chambre double avec salle de bain Salle de bains attenante et Cheminée, 1 chambre et salle de bain avec jacuzzi; 2. Ancienne grange: 115 m2 sur un niveau + panneaux solaires sur le toit: trois arches en briques ouvertes, salon, 1 pièce avec four à pain d'origine, 1 salle de bains, 2 pièces d'usage technique avec chaudière et systèmes ménagers; 1 annexe en bois pour stocker des équipements JardinDistance des équipements: 500 mt.
Distance des principaux aéroports: Florence 95km, Perugia 105km, Pise 135kmAccès: allée privée de 160 mt
Utilités:
Ligne téléphonique fixe: disponible
Internet/Wifi: large bande passante disponible
Chauffage: GPL  réservoir d'air intérieur
Eau: alimentation en réseau urbain pour usage domestique + 1 réservoir autorisé + irrigation d'un fleuve voisin et d'un puits souterrain
Effectivité: 20 kW +Eau électrique +Eau de paillettes électriques
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