Situé dans un hameau de campagne sur une colline, restauré en pierre Maison avec chalet, piscine, entrepôt, vignes et oliviers à vendre à Chianti Classico, Sienne. Ici, le rythme de la vie rurale se déroule au milieu de vignes ensoleillées, de collines vallonnées et d'anciennes avenues bordées de cyprès, où chaque vue raconte une histoire d'héritage, d'harmonie et d'élégance durable de la tradition. Il jouit d'une atmosphère de vie privée tout en restant à portée de main des commodités essentielles. Plus qu'une résidence, c'est une invitation à vivre une vie de luxe. Au cœur du domaine, une cour pavée de pierre relie le Maison principal et son charmant chalet d'hôtes, créant un flux naturel entre architecture rustique et confort moderne. Le Piscine, parfaitement encadré par le silence et le paysage, offre un havre serein pour se détendre sous le soleil toscan. Pourtant, c'est le Terrain qui parle avec la voix la plus convaincante: environ 7,7 hectares de Plot agricoles, dont 6 hectares sont consacrés à des vignobles florissants - Colorino, Cabernet Sauvignon et Merlot - et 1,7 hectare abritent une oliveraie productive. Pour ceux qui cherchent à créer leur propre label de Chianti Classico, le potentiel est aussi riche que le sol sous-jacent. Le Maison, datant du XIXe siècle et soigneusement restauré, s'étend sur environ 430 mètres carrés sur deux étages. Ses façades en pierre, ses plafonds balisés, ses sols en terre cuite et ses cheminées anciennes conservent l'esprit du passé tout en offrant une ambiance chaleureuse et élégante. Divisé en quatre unités résidentielles, les intérieurs sont idéalement adaptés pour accueillir des invités ou une famille pluri-générationnelle dans un cadre raffiné et accueillant. Un deuxième bâtiment historique d'environ 337 mètres carrés a été transformé en deux appartements élégants sur le Rez-de-chaussée, tandis que le vaste étage inférieur - 237 mètres carrés - offre l'espace idéal pour développer une cave privée ou une zone de vinification boutique. Que ce soit une maison privée prestigieuse, une entreprise hôtelière à caractère ou une propriété viticole avec un potentiel exceptionnel, cette propriété est un joyau rare. Un lieu où les couchers de soleil peignent les vignes en or et chaque instant résonne avec la poésie de la Toscane. REF: PRopriété: CNT3292Location: Poggibonsi/Castellina in Chianti, Province: Sienne, Région: ToscaneType: 760 m2/8,180 pi2Première propriété historique entourée de vignes et d'oliviers, comprenant une ancienne ferme de deux étages et un chalet séparé de deux étages avec des chambres d'hôtes et un entrepôt au sous-sol, une cour intérieure, Jardin et une piscineAnnée de construction: 1800Année de restauration: 1998Conditions: salle de bains excellenteLand/XZ8ZYX: cour et piscine paysagère approximative Jardin, un total de 7,647 hectares de terres agricoles, dont une cuisine de 1,510 m2 de terrain, une cuisine de 1,710 m2 de terrain, une salle 160 cm) 2. Bâtiment annexe avec invité Maison et entrepôt 327 m2/3519 m2:Rez-de-chaussée:Appartement 5 87 m2: entrée, salon avec coulissante, couloir, 2 chambres à coucher et 2 salles de bainsApartement 6 83 m2:                                                       & L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: GApolloni & Blom RE procède à une vérification technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état de la technique urbaine et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par les clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien