Autentique propriété avec loggia et Terrain agricole, résidence d'été du Cardinal, à vendre à Sienne. Au cœur verdoyant de la Toscane, à une courte distance du célèbre village de Montepulciano, se dresse une majestueuse ferme historique construite à l'origine dans les années 1500. Immergé dans un paysage d'intimité et de tranquillité absolue, le bien incarne la quintessence du mode de vie local, bordant les atmosphères évocatrices qui unissent les terres de Sienne, de la Maremma et du Val d'Orcia. Le domaine, un véritable joyau architectural libre des quatre côtés, possède des façades traditionnelles embellies par une magnifique loggia à double arc, idéale pour encadrer le paysage et capturer la lumière naturelle grâce à l'excellente exposition est-ouest. La résidence principale possède une superficie Commercial de 343 m2 et a actuellement besoin d'une rénovation, offrant aux investisseurs un potentiel exceptionnel de personnalisation. La répartition interne des espaces se déroule harmonieusement sur trois niveaux. Le Rez-de-chaussée est dédié aux zones de service et accueille l'entrée, de grandes caves, une cabane à bois, des toilettes et une loggia pittoresque. En montant au premier étage, le noyau résidentiel de la propriété, vous êtes accueillis par un confortable salon, une cuisine, des couloirs, des chambres à coucher, une salle de bains et une loggia supplémentaire enrichie d'une vue panoramique Terrasse. Le second et le Dernier étage sont entièrement dédiés aux grands greniers. Pour compléter les volumes, la propriété comprend un Garage annexé pratique de 40 m2 (430 pi carrés), capable d'accueillir des voitures et des motos. Les espaces extérieurs s'intègrent parfaitement à la nature environnante grâce à un vaste Terrain privé de 18 690 m2. Cet amphithéâtre vert est complété par un vignoble productif de 2 230 m2 / 24 003 pieds carrés, un olivier florissant de 5 720 m2 / 61 569 pieds carrés, un Terrain arable pour 9 480 m2 / 102 041 pieds carrés et un Jardin végétal, donnant au domaine une vocation agricole très charmante. L'approvisionnement en eau est assuré par une source naturelle précieuse. Grâce à son architecture prestigieuse et à son emplacement inégalé, le domaine représente le BRK parfait pour créer une résidence privée très représentative, un relais boutique exclusif ou un domaine agricole florissant immergé dans le luxe de la campagne toscane. Réservoir: MTP3797 Où: Municipalité: Montepulciano, Province: Sienne, Région: Toscane Type: pays Maison avec Terrain, disposé sur trois niveaux; approximativement 303 m2 plus loggia, Terrasse et Terrain agricole, avec un Garage d'environ 40 mètres carrés. Année de construction: 1500 Année de restauration: 2000 Conditions: à restaurer Terrain/Jardin: Terrain d'environ 1,86 hectare/4,6 hectares, dont la majeure partie est utilisée comme terre arable Terrain approx. 0,94 hectare ou 2,3 acres. La superficie restante est divisée en: oliviers pour environ 0,57 hectare/1,4 acre, vigne pour approx. Pour les 0,12 hectares/0,3 hectares restants, le Terrasse/Balcon est le Terrasse actuel et le Garage double loggia est le Garage d'environ. 40 m2/430 pieds carrésL'aménagement: Rez-de-chaussée: entrée, toilette, salle de bain antérieure, 2 sous-sols, cabane et loggia; Premier étage: salon, cuisine, 3 chambres, couloirs, salle de bain, loggia et Terrasse; Deuxième étage: 4 chambres utilisées comme greniersDistance aux commodités: à seulement 2,5 km/1,5 miles du centre de MontepulcianoDistance aux principaux aéroports: Rome 213 km/132 miles, Florence 123 km/76 miles, Perugia 75 km/47 milesRoute de gravier: 1,5 km / 0,9 miles Utilitaires: Réseau téléphonique fixe: peut être activéInternet: peut être activéChauffage: absent, mais équipé d'une cheminée et d'un foyer à boisEau: puits naturelsÉlectricité:La propriété est détenue par un particulier. L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives.Classification de l'efficacité énergétique: en attente de certification énergétique