Propriété avec des possibilités de restauration, au milieu d'une végétation luxuriante, offrant une intimité totale et proche des services locaux, à vendre à Castellina in Chianti. Située dans le cadre de Castellina in Chianti, cette propriété du XVIIIe siècle incarne l'essence de l'architecture rurale toscane. Au cœur de la propriété se trouve une ferme rustique de 257 m2 répartie sur deux niveaux, qui conserve le charme des maisons historiques grâce aux matériaux traditionnels et à un aménagement intérieur évoquant le rythme de vie d'autrefois. La résidence est actuellement organisée en trois unités de vie séparées au premier étage, reliées par des couloirs communs ou des entrées indépendantes, offrant des cuisines spacieuses, des salons lumineux et des pièces polyvalentes. Le Rez-de-chaussée révèle le cœur du domaine à travers une superficie de 618 m2 dédiée aux caves, anciennes écuries, dépendances et hangars d'outils. 155 m2 supplémentaires de bâtiments annexes, y compris une grange, des entrepôts et des structures rurales, complètent la surface totale, offrant un potentiel inégalé pour la restauration axée sur la conservation afin de créer une retraite de luxe ou une résidence de campagne prestigieuse. Situé sur 9,5 hectares de terres arables, la propriété garantit une intimité absolue et une vue panoramique sans entrave sur les collines de Sienne, à seulement 5 km des principaux services. Chaque détail, de la solide maçonnerie exposée visible dans les plans d'étage aux immeubles annexes spacieux, témoigne de l'excellence architecturale de cette époque, faisant de ce domaine une occasion rare pour ceux qui souhaitent investir dans la beauté intemporelle du Chianti. PROPERTÉ Ref: CNT3854Location: Municipalité: Castellina in Chianti, Province: Sienne, Région: ToscaneType: 257 m2 / 2766.32 pieds carrés paysage rustique Maison à restaurer sur deux niveaux, avec Terrain, dépendances et espace de stationnementAnnée de construction: 1700Anneau de restauration: 2000Conditions: à restablirTerre: 9,5 hectares/23,5 acres de terres arablesParsing: parking extérieur avec place pour 8 voituresLayout: 
Bâtiment 1er étage: couloir commun menant à un hall d'entrée spacieux, corridor, cuisine, trois chambres de toilettes Débarras et salle de bainsBâtissement 2er étages: coulisserie commune menant au hall/salon, kitchen, one Buanderie and bathroomBâtisse 3er étager: entrée séparée, hall, cuisson, salon, deux chambers utilitaires et une salle de bainAnnexes: sur le Rez-de-chaussée des différents logements se trouvent des caves, des écuries, un parking, un hangar à outils et un entrepôt, couvrant une superficie totale de 618 m2/6652.10 pieds carrés, ainsi qu'une grange, un garage pour machines, un poulailler et un porcher, couvre une surface totale de 155 m2/1668.41 pieds carréDès les services: 5/59.03Distance des principaux aéroports: 59 km/366 kilomètres, Florence-Paris 109 km/66.7 miles. L'emplacement est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives.Classification de l'efficacité énergétique: G