Maison de ferme en pierre classique Rénové avec Piscine, panneaux solaires et Terrain avec vignes DOC à vendre à Civitella Paganico, Grosseto. Situé au cœur préservé de la Maremma toscane, près de Civitella Paganico et à proximité de la côte tyrrhénienne et des célèbres vignobles de Montalcino, ce domaine distingué du XVIIe siècle s'étend sur 67 hectares de terrain privé Terrain, offrant une synthèse rare de patrimoine, de durabilité et d'excellence productive. Le Villa, datant du XVIIIe siècle et méticuleusement restauré en 2006, offre 750 mètres carrés d'hébergement disposés en cinq appartements autonomes, fonctionnant actuellement comme des résidences de vacances raffinées tout en s'adaptant également à une élégante maison privée. Les façades en pierre exposées, les planchers en terre cuite, les arches en briques et les plafonds balisés honorent les origines agricoles du bâtiment, tandis que les espaces de vie généreux à ciel ouvert comprennent des cheminées en bois et des espaces extérieurs panoramiques donnant sur le Piscine et la campagne vallonnée au-delà. Dans huit chambres Salle de bains attenante, dont certaines disposent d'un jacuzzi privé et de terrasses, les intérieurs équilibrent authenticité et confort, y compris une cuisine de style d'époque caractéristique préservée en hommage à l'héritage du Maison. Les systèmes modernes ont été parfaitement intégrés, avec des panneaux photovoltaïques, l'énergie solaire, Chauffage au sol et la collecte d'eau de pluie, assurant l'efficacité et la responsabilité environnementale sans compromettre le charme. Au-delà de la résidence principale, une annexe de 40 m2 sert de buanderie et d'espace technique, tandis qu'une grange agricole de 120 m2 permet de stocker du matériel et du matériel. Le Terrain dispose de 4 hectares de vignobles de la DOC Montecucco, d'un olivier avec 1000 arbres, de vastes champs arables, de pâturages et de forêts, créant à la fois la vie privée et un revenu agricole tangible. Située à quelques minutes des réserves naturelles et des rivières Farma et Ombrone, et à proximité des eaux thermales de Terme di Petriolo, la propriété bénéficie d'une position discrète mais stratégique, à seulement 5 km des magasins et des équipements. Une propriété fascinante dans l'un des paysages les plus authentiques du sud de la Toscane. REF: GRO3564Location: Civitella Paganico, Province: Grosseto, Région: ToscaneTyp: 750 m2/8073 m2 ancienne ferme de deux étages finement restaurée avec Piscine, énergie solaire, 2 annexes et 67 ha/165,5 acres de terrain agricole Terrain, y compris les vignobles et les oliviers du DOC de MontecuccoAnnée de construction: 1700Année de restauration: 2006Conditions: excellentesTerre: 67 ha/165,5 acres, y compris 4 ha/9,8 acres de vignoble du DOC de Montecucco; 3,2 ha/7,9 acres d'oliviers avec 1000 arbres; 31 ha/76,6 acres arables Terrain; 23 ha/56,8 acres, 5 ha/12,3 acres de pâturage forestierSurface: 16x5 m5 et profondeur maximale: 2.1mL
1. Maison de
here: salon avec salle à manger et de loisirs, cour, dépôt, cave, spa, 1 chambre avec salle d'eau et accès à la salle Jardin; Appartement A: studio-appartement (cuisine et chambre à coucher), accès à la cuisine Jardin et 1 salle de bainPère:Appartement B: cuisine/salle à manger avec Cheminée, 1 chambre à coucher, 1 salle de bainApartement C: cuisine/salle à manger avec Cheminée et Terrasse, 2 chambres avec loft ouvert, jacuzzi, salle de bain et vue piscine Terrasse, 1 chambre avec loft ouvert, cuisine avec jacuzzi et suiteApartement D: salle à manger avec Cheminée, 1 chambre, 1 suite. Annexe - 40 m2/430 pieds carrés de buanderie et salle technique3. Distance des services: 5 km/3 milesDistance des grands aéroports: Florence 145 km/90 miles, Rome 219 km/136 milesAccès: 700 m/0.4 miles route de gravierUtilités:Réseau téléphonique fixe: disponible
Internet: disponible, Starlink
Chauffage: système Chauffage au sol, panneaux solaires de 14 m2/151 ft2, GPL avec chaudière de 31 kW et réservoir de 1700 litres, chaudière à bois de 30 kW
Eau: alimentation en eau, citerne en briques de 10 000 litres pour la collecte des eaux de pluieÉlectricité: active + système photovoltaïque de 6 kWTach isolé
Possibilité d'acheter uniquement des bâtiments avec une partie des environs Terrain
La propriété est détenue par une société privée. L'emplacement, pour le respect de l'intimité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximativesClasse d'efficacité énergétique: D