Description complète
Comme si elle était située sur un plateau, cette grande ferme en pierre à vendre bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur le paysage du Val d'Orcia.
La maison antisismique, classée en classe énergétique A, achevée en 2015, offre environ 256 m² sur deux étages et se distingue par sa structure solide et dynamique avec des éléments typiquement toscans tels que le porche, l'escalier extérieur et l'annexe de plain-pied. Les matériaux soigneusement sélectionnés garantissent un environnement accueillant et de très haute qualité.
Le rez-de-chaussée est accessible par la terrasse couverte sur deux côtés d'environ 25 m² avec ses arches caractéristiques, et se compose d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cellier, d'une grande salle de bains avec vestibule et d'un débarras.
Un local technique et le garage attenant sont accessibles depuis l'extérieur.
Le garage bénéficie du même niveau d'isolation et du même design que la maison principale et pourrait, si nécessaire, être transformé en espace habitable supplémentaire.
Un escalier intérieur mène au premier étage qui comprend quatre chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. L'étage supérieur est également accessible par l'escalier extérieur classique, ce qui permet d'utiliser la maison sur deux niveaux d'habitation séparés.
La maison ne dispose pas de cave.
Il est possible de construire une piscine sur présentation d'un projet à la municipalité.
L'emplacement de la propriété offre d'une part la possibilité de vivre au calme en pleine nature, d'autre part la commodité d'être proche d'un village. La région de Montalcino, avec ses vignobles réputés et ses sites touristiques tels que le château Banfi ou le charmant village de Sant'Angelo in Colle, est facilement accessible en voiture. Rome est également assez proche pour profiter d'un week-end en ville ou, à l'inverse, la maison est facilement accessible pour le week-end après une semaine de travail dans la capitale.
Distances : village avec tous les services 700 m, Arcidosso 9 km, Castiglione d'Orcia 33 km, Grosseto 42 km, côte tyrrhénienne 60 km, lac de Bolsena 68 km, Orvieto 80 km, Rome 190 km. Aéroports : Florence 145 km, Pise 200 km, Rome Fiumicino 220 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, portail automatique, garage, parking privée, terrasse, jardin.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, biomasse (solide)
A performance énergétique globale:
48,53 kWh/m²*a performance énergétique de l'enveloppe du bâtiment - chauffage (EPi,invol)
8,72 kWh/m²*a performance énergétique du bâtiment - refroidissement (EPe,invol)
31,23 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables et non renouvelables (EPgl,ren/EPgl,nren)
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M2725
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