Le cœur de ce domaine est une ferme en pierre, située dans une position privilégiée au sommet d'une colline, construite avec grand soin et respect pour la tradition architecturale locale. Le bâtiment principal, achevé entre 2014 et 2015, offre une surface habitable d'environ 190 m2, presque entièrement sur un seul niveau, à l'exception d'une tourelle surélevée, actuellement utilisée comme studio. Les intérieurs sont chaleureux et accueillants, avec des matériaux naturels, des poutres en bois exposées et un équilibre habile entre le confort moderne et le confort pittoresque. La journée comprend un grand salon et une cuisine qui donne directement sur un grand porche d'environ 50 m2, parfait pour manger en plein air, se détendre et convivialité. De la cuisine, il y a accès à une zone dédiée aux salles de stockage et aux salles de stockage (environ 200 m2) et aux salles de bains. 190 m2), terminé avec la même attention esthétique que le reste du bien. Le salon comprend une salle de bain de service, une chambre à coucher individuelle actuellement utilisée comme studio et deux spacieuses chambres doubles, toutes deux avec salle de bain en salle de bain. Une chambre dispose également d'une mezzanine confortable avec deux lits supplémentaires, tandis que le Autre est équipé d'un placard fonctionnel. Pour compléter le bâtiment principal, il y a un Appartement indépendant (environ 85 m2), actuellement occupée par le gardien du bien, parfaitement intégrée dans l'ensemble architectural et idéale pour le personnel de service ou les clients. Le Terrain entourant la ferme a été cultivé et géré avec compétence. Cinq hectares sont consacrés à l'olivier en pleine production, environ vingt-cinq hectares sont des terres agricoles cultivées, tandis que la partie restante est boisée. Cette disposition rend le bien particulièrement intéressant non seulement pour un usage privé, mais aussi pour ceux qui ont l'intention de démarrer ou de poursuivre une activité agricole et éventuellement de l'étendre à une entreprise d'agro-tourisme ou d'hôtellerie. Le bien comprend également un bâtiment agricole (environ 130 m2) utilisé comme hangar d'outils et chenil pour chiens de chasse, ce qui améliore l'équilibre entre les espaces résidentiels, opérationnels et récréatifs. L'accès au bien est assuré par une route privée de terre d'environ 4 kilomètres. Il y a trois entrées au total, bien qu'actuellement seule la principale soit fonctionnelle, qui est également la plus pratique. Cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse au cœur de la Toscane rurale, avec le potentiel de la développer en une entreprise agricole ou une retraite exclusive entourée de nature.

ÉTAT DE RÉPARAISON
Les chambres sont chaleureuses et accueillantes, se distinguent par des matériaux typiquement toscans, des poutres en bois exposées, des sols en partie en terre cuite et en partie en parquet.

UTILITÉS
La propriété est desservie à la fois par l'approvisionnement en eau municipale et un puits de 100 mètres de profondeur. Il est équipé de chauffage au GPL et au bois et dispose de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, contribuant ainsi à l'autosuffisance énergétique et à la durabilité de l'ensemble du complexe.

Utilisations potentielles Utilisez ET
Cette propriété offre une occasion rare pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse au cœur de la Toscane rurale, avec le potentiel de la développer en une entreprise agricole structurée ou une retraite exclusive entourée de nature.

LOCATION
Manciano, quartier de Pelagone

Terrain REGISTRY DETAILS
Pour chaque propriété proposée, le groupe Great Estate procède à une diligence technique via le technicien du vendeur . Cela nous permet de connaître en détail les circonstances d'urbanisme et de cadastre de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.