Maison de ferme en pierre entièrement restaurée du 19ème siècle avec piscine, finitions de luxe, oliviers et Vue panoramique à vendre près de Civitella dans le Val di Chiana. Une résidence où l'architecture toscane intemporelle a été élevée grâce à une restauration moderne méticuleuse, créant une élégante maison de campagne définie par la lumière, le paysage et l'artisanat durable. Située au milieu d'une campagne doucement vallonnée à 20 minutes de la ville d'Arezzo, cette impressionnante ancienne ferme en pierre du XIXe siècle a été maîtrisée en 2023, atteignant un équilibre parfait entre le caractère authentique de la Toscane et le luxe contemporain. Occupant environ 282 m2 sur trois niveaux, la résidence se trouve sur 3,47 hectares (8,5 acres) de terrain privé Terrain, y compris des oliviers, des bois et des jardins paysagers, tous offrant une vue sur la Valdichiana. La façade, en pierre locale chaude, s'élève avec une grandeur discrète au-dessus d'un Terrasse pavé de pierre conçu pour une vie extérieure élégante. Des marches montent à travers des jardins Maison mitoyenne encadrés par des cyprès et des oliviers matures, tandis que le Piscine dispose d'un escalier de style romain et d'une terrasse en bois raffinée. À l'intérieur, la restauration célèbre les matériaux et les proportions originaux. Les plafonds en poutres de bois exposés, les planchers en granit et les murs en pierre préservés donnent une profondeur et une texture, tandis que le Climatisation soigneusement intégré à l'ensemble assure un confort toute l'année. Le Rez-de-chaussée dispose d'un salon accueillant, d'une cuisine bien aménagée, d'une salle de bains et d'une salle technique, en plus de trois entrepôts. Les étages supérieurs ont été soigneusement aménagés en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée. Le premier étage comprend un salon lumineux avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage comporte un salon supplémentaire avec cuisine, une chambre et salle de bain, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain Salle de bains attenante. Cette configuration offre une flexibilité exceptionnelle, que ce soit comme résidence privée raffinée, maison multi-générationnelle ou retraite hôtelière de boutique. Le domaine de 3,47 hectares comprend environ 2,43 hectares d'oliviers, plus des terres arables Terrain et des bois, offrant à la fois un potentiel agricole et une intimité naturelle. Une porte électrique, une porte de sécurité et un parking pour deux voitures complètent les équipements de haut niveau de l'établissement, tandis que les services sont idéalement situés à seulement 5,5 kilomètres. PROPERTÉ RÉF: ARZ3533Location: Municipalité: Civitella in Val di Chiana, Province: Arezzo, Région: ToscaneType: 282 m2/3035 m2 paysage en pierre avec arbre-étage Villa avec Piscine et 3,47 hectares/8,5 acres de Terrain avec olivierAnnée de construction: 1800Année de restauration: 2023Conditions: excellenteTerre/Jardin: 3,47 hectares/8,5 acres inclusJardin aménagé, en pierre pavé à l'extérieur, bois et salle de bain de 2,4 ha/5,9 acres d'oliviersPiscine: 11x4m., avec un escalier de style romain et un réseau de terrasse en bois: 2 chambres à coucher avec une terrasse en bois: 2 chambres à coucher: 90XYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZ L'emplacement, pour le respect de l'intimité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: GApolloni & Blom RE procède à une vérification technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état d'avancement urbain et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien