Description complète
Cette belle villa avec tour, construite en 1648, est située dans une position privilégiée et très panoramique sur les collines du Val D'Arno, à quarante minutes du centre de Florence. La région du Chianti est également accessible en trente minutes en voiture.
La villa a une surface de 350 m² et est entourée de 6.000 m² de terrain partiellement en terrasses avec des oliviers et des arbres fruitiers, le tout orienté au sud-ouest. Le jardin autour de la villa est engazonné de plantes méditerranéennes, d'un gazebo et d'une belle piscine, offrant de nombreux espaces ensoleillés et une vue panoramique fantastique.
On accède à la propriété par une allée privée bordée de lavandes et de roses. Autrefois, la propriété servait de centre de loisirs pour les moines et les nonnes, et aujourd'hui encore, un esprit de sérénité et de paix se fait sentir dans toute la propriété. Grâce à une restauration soigneuse et consciencieuse, menée par un architecte italien, les propriétaires actuels ont réussi à maintenir le caractère distinctif de ce lieu afin de créer un confort moderne dans un environnement noble. Les encadrements de porte en pietra serena et toutes les cheminées de la maison noble historique ont été conservés.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon confortable avec une imposante cheminée en pierre et une cuisine adjacente avec coin repas, tous deux donnant accès à l'une des terrasses qui entourent la villa. Outre la cuisine, également équipée d'une cheminée, il y a une buanderie, une salle de bains, un bureau/chambre à coucher avec cheminée.
Le premier étage, accessible par un magnifique escalier d'origine en pierre Serena, offre un autre salon avec cheminée et vue panoramique, une chambre de maître avec salle de bains privée, toilettes séparées et dressing, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bains. Un escalier moderne en acier mène à la tourelle, qui offre une autre pièce panoramique, actuellement utilisée comme chambre.
Malgré l'emplacement privé de la propriété, vous pouvez accéder à tous les services dans un délai très court. Dans les villages du Val D'Arno et du Chianti, il y a un bon choix de petits restaurants et de nombreuses autres commodités. La ville d'Arezzo, avec sa célèbre foire aux antiquités, est également à portée de main.
Distances : ville la plus proche avec toutes les commodités 3 km, Figline Valdarno 11 km, Florence 40 km, Arezzo 50 km, Cortona et Sienne 75 km, lac Trasimène 90 km. Aéroports : Florence 61 km, Pise 122 km, Bologne 143 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, système solaire thermique, chauffage par le sol, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, système d'alarme, piscine, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.
Performance énergétique:
C performance énergétique globale:
173,21 kWh/m²*a performance énergétique de l'enveloppe du bâtiment - chauffage (EPi,invol)
7,43 kWh/m²*a performance énergétique du bâtiment - refroidissement (EPe,invol)
83,91 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables et non renouvelables (EPgl,ren/EPgl,nren)
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M2793
Plus