Description complète
Situé au cœur du Casentino, en Toscane, ce charmant agritourisme à vendre bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Poppi et son château historique. La propriété est entourée d'environ 10 ha de parc clôturé, avec des pâturages et des bois centenaires, qui garantissent tranquillité, intimité et une atmosphère authentique.
La résidence principale, qui s'étend sur environ 1 000 m² sur trois niveaux, a été soigneusement conçue pour allier confort et charme rural traditionnel. Elle comprend neuf appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, un espace de vie avec cuisine, deux chambres et une salle de bains. Trois des appartements bénéficient également d'une terrasse ou d'une loggia privée.
Chaque appartement est équipé d'un chauffage indépendant et de moustiquaires à toutes les fenêtres, garantissant un confort tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée, une loggia spacieuse d'environ 25 m² s'ouvre sur un salon commun accueillant (environ 58 m²) avec cheminée, idéal pour les réunions ou les réceptions. Cet étage comprend également un bureau, des toilettes pour les invités et des caves.
Au nord de la maison principale, un autre bâtiment d'environ 45 m² sert de lieu de rencontre ou d'espace pour des événements.
Une autre annexe (environ 35 m²) abrite une buanderie et des locaux techniques. Il y a un abri pour voitures pouvant accueillir jusqu'à 14 voitures.
Les aménagements extérieurs du domaine sont tout aussi impressionnants : une grande piscine (16 x 8 m, profondeur 1,40 m) et un mini jacuzzi pour cinq personnes offrent un cadre idéal pour se détendre. Les jardins paysagers comprennent une aire de jeux pour les enfants, un terrain de pétanque, une table de ping-pong, un barbecue et un four à bois traditionnel, le tout conçu pour créer un environnement accueillant pour les invités et la famille.
Cette propriété offre une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent développer leur activité d'hébergement touristique dans la beauté de la campagne du Casentino, l'une des régions les plus authentiques et préservées de la Toscane, caractérisée par des collines vallonnées, des forêts séculaires et des villages intemporels tels que Poppi, Bibbiena et Stia. Riche en histoire et en traditions, le Casentino est également réputé pour sa cuisine toscane authentique, à base de châtaignes, de cèpes, de gibier, d'huile d'olive et de vins locaux. La région abrite le monastère de Camaldoli et le sanctuaire de La Verna, deux lieux spirituels liés à Saint François d'Assise. Avec Florence et Arezzo facilement accessibles, cette région offre un mélange exceptionnel de tranquillité, de culture et d'authenticité italienne.
Distances : centre le plus proche avec tous les services 2,5 km, Poppi 4,5 km, Arezzo 38 km, Florence 58 km, Sienne 100 km.
Aéroports : Florence 66 km, Pérouse 126 km, Pise 145 km, Bologne 165 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, piscine, balcon, terrasse sur le toit, abri de voiture, parking privée, terrasse, jardin.
G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M3638
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