Située dans la paisible campagne de l'Entre-deux-Mers, dans la Gironde, cette ferme en pierre rénovée offre un espace de vie généreux, des caractéristiques et une vue sur une jolie chapelle en ruines, des jardins et un paysage ouvert. Récemment rénové en 2021, le bien combine le charme traditionnel avec un confort moderne sur deux niveaux, avec des salles de réception spacieuses et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il y a beaucoup de flexibilité avec cette propriété, avec la possibilité de séparer une partie pour les invités, et une grange attachée avec suffisamment d'espace pour les loisirs ou encore plus d'hébergement, sous réserve des autorisations. Il y a actuellement 3 chambres mais avec la possibilité d'en ajouter une autre, une grande cuisine au cœur de la maison, un espace de restauration lumineux, et un salon vraiment grand et caractéristique avec accès à une terrasse orientée sud-ouest. Une deuxième cuisine au rez-de-chaussée avec porte vers le jardin permet de séparer l'espace pour les invités. La chaudière à granulés est très efficace pour fournir un chauffage central à cette maison et la cheminée de la cuisine offre une ambiance supplémentaire. La maison est relativement économe en énergie à un C et même le réservoir septique a été remplacé récemment. La propriété se trouve sur environ 3 800 m2 de terrain, idéal pour une vie détendue en plein air, des activités de divertissement ou d'autres projets d'aménagement paysager. Le jardin arrière donne sur une douce chapelle en ruine du XIIe siècle appartenant à la commune, qui donne une atmosphère paisible et relaxante À environ 10 minutes de la ville animée de Créon et à 20 minutes de l'étonnante St-Emilion et de la gare TGV de Libourne, à 30 minutes de la Rocade de Bordeaux, c'est une maison rurale tranquille mais accessible, parfaite comme résidence permanente ou retraite en campagne française. Prix incluant les frais d'agence: 650 000 € Prix excluant les frais d'agence: 613 208 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 6%