Opatija, Poljane une pierre authentique Villa avec vue panoramique sur la mer, située à seulement 4 km de la côte, offrant un cadre paisible entouré de nature. Cette pierre authentique Villa, avec une surface de vie totale de 250 m2 et située sur un Terrain de 350 m2, est à vendre dans un environnement vert calme avec une magnifique Vue panoramique de la mer et des îles environnantes. La propriété est idéalement située à seulement 15 minutes en voiture de la mer et du sommet du mont Ucka, ce qui en fait un choix attrayant pour vivre toute l'année, un Résidence secondaire ou un Investissement de haute qualité. Le Villa combine avec succès le charme rustique de la construction en pierre traditionnelle avec des solutions de design modernes et des matériaux de haute qualité, ce qui donne un espace de vie confortable, fonctionnel et visuellement attrayant. Le Rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux relié de manière transparente à la cuisine et à la salle à manger. Ce niveau comprend également une toilette séparée pour les invités, un placard et une zone de bien-être dédiée équipée d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une douche, créant ainsi une retraite privée à l'intérieur de la maison. La zone extérieure est conçue pour la détente et le plaisir, avec une pergola avec barbecue, un espace de bronzage et un Piscine, tous positionnés pour profiter pleinement de la vue sur la mer. De ce niveau, on accède à un Terrasse orienté vers le nord, idéal pour déguster un café du matin grâce à son orientation agréable et à sa lumière du soleil douce. Au niveau de l'entrée de la rue, le Villa propose un Garage pour deux véhicules et un Débarras s'étendant le long d'un côté du Maison. Les deux espaces incorporent des éléments en pierre exposés qui renforcent encore le caractère authentique de la propriété. Le Villa est entièrement et avec goût équipé, prêt à être occupé immédiatement ou à être utilisé à des fins de location touristique. Sa combinaison de localisation, de vues, d'architecture traditionnelle et de confort moderne en fait une propriété très recherchée sur la rivière d'Opatija. Réf: RE-U-44879Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Garage, Piscine, entrepôt, spa, sauna, moderne