Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Zagreb, ce luxueux Villa représente une occasion rare de posséder une résidence architecturale haut de gamme dans la capitale de Croatie. Conçu pour les acheteurs qui apprécient la vie privée, le design contemporain et la technologie de pointe, ce Villa moderne combine des espaces de vie raffinés avec des normes de construction de première qualité dans un emplacement privilégié à Zagreb. La propriété offre une surface de vie intérieure totale d'environ 440 mètres carrés et est située sur un espace spacieux et magnifiquement positionné de 1 100 mètres carrés, offrant à la fois confort et exclusivité dans l'un des quartiers les plus désirables de la ville. Cette exclusive Villa moderne a été conçue comme une résidence privée sophistiquée où l'architecture, le style de vie et la technologie se fondent parfaitement. Chaque élément de la propriété a été soigneusement planifié pour créer une maison qui va bien au-delà des biens immobiliers de luxe traditionnels. Le Villa s'étend sur quatre niveaux soigneusement conçus, chaque étage servant un but distinct tout en maintenant un langage de conception cohérent axé sur le confort, la lumière naturelle et l'élégance fonctionnelle. En entrant dans la propriété, les résidents et les invités sont accueillis par un hall d'entrée impressionnant qui donne immédiatement le ton à toute la maison. L'élégante salle d'entrée moderne crée une forte première impression architecturale et introduit l'esthétique raffinée qui définit le Villa. Des lignes propres, des plafonds élevés et des matériaux soigneusement choisis contribuent à créer une atmosphère de luxe discrète typique des résidences européennes haut de gamme. Le niveau principal résidentiel s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux où le salon, la cuisine et l'espace à manger sont conçus dans un cadre ouvert. Les grandes surfaces vitrées panoramiques permettent à une lumière naturelle abondante de circuler à travers l'intérieur tout en créant une connexion transparente entre les espaces de vie intérieurs et les terrasses environnantes. Cette approche architecturale renforce le sens de l'espace et offre une transition fluide entre le confort intérieur et la détente en plein air, idéale pour divertir les invités ou profiter de la vie de famille quotidienne. La cuisine est entièrement équipée pour répondre aux normes culinaires modernes, combinant des appareils haut de gamme avec un design fonctionnel adapté aux repas occasionnels et aux expériences culinaires formelles. La salle à manger s'étend naturellement de la cuisine et du salon, créant un espace de rassemblement central dans la maison. A ce niveau, plusieurs zones techniques sont discrètement intégrées dans le plan architectural, notamment la chaudière, les installations de blanchisserie et le système de gestion opérationnelle de la zone de bien-être Villa. Ces espaces fonctionnels garantissent que l'exploitation quotidienne du bien reste organisée et efficace sans interférer avec l'esthétique des principales zones de vie. Cet étage est conçu comme une oasis de tranquillité à l'intérieur de la maison, offrant une expérience comparable à celle des stations thermales de luxe. Les chambres spacieuses offrent un niveau de confort associé aux hôtels boutique haut de gamme, assurant ainsi l'intimité et la détente pour les résidents et les clients. Chaque chambre de ce niveau a accès à un environnement de spa privé exclusif qui comprend un Piscine intérieur équipé d'un système moderne de maintenance et de filtration de l'eau, un sauna entièrement équipé, de grandes douches accessibles et un espace de massage dédié conçu pour les traitements de bien-être et la détente. Un Jardin hivernal ajoute un élément architectural unique, créant une retraite intérieure paisible remplie de lumière naturelle toute l'année. L'ensemble du Dernier étage du Villa est réservé à la suite principale, conçue comme un penthouse privé dans le Maison lui-même. Ce niveau offre un sentiment d'exclusivité et d'intimité rare dans les résidences urbaines. Les grandes surfaces vitrées sur plusieurs côtés offrent une vue imprenable et ouverte tandis que le paysage soigneusement planifié assure une discrétion totale par rapport à l'environnement environnant. La suite principale comprend deux armoires spacieuses qui offrent un espace de rangement suffisant tout en maintenant l'esthétique élégante de l'espace. La salle de bain principale est conçue pour ressembler aux zones de bien-être des stations de luxe de classe mondiale, avec des matériaux de première qualité, une disposition spacieuse et une atmosphère inspirée du spa qui transforme les routines quotidiennes en moments de détente. De ce niveau, l'accès direct mène à une belle zone paysagée et clôturée Jardin privé d'environ 200 mètres carrés, offrant un sanctuaire extérieur paisible pour des matins calmes, une détente ou des réunions en soirée en toute intimité. Au-delà de son élégance architecturale, le Villa a été construit selon les normes les plus élevées d'efficacité énergétique moderne et de durabilité. Des systèmes techniques avancés assurent un confort optimal tout en minimisant les coûts d'exploitation et l'impact environnemental. La propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur moderne, d'un Chauffage au sol économe en énergie, de fenêtres à double vitrage hautes performances et de panneaux solaires qui contribuent à la production d'énergie durable. En outre, le Villa dispose d'un système d'alimentation électrique de secours autosuffisant conçu pour maintenir l'indépendance énergétique en cas de coupures de courant inattendues. Grâce à ces solutions énergétiques avancées, les coûts d'exploitation mensuels du Villa sont comparables à ceux d'un Appartement moyen, ce qui est exceptionnellement rare pour une propriété de cette taille et de ce niveau de luxe. Cet élément discret et inattendu souligne encore l'individualité et le prestige du Villa, offrant un détail qui n'est dévoilé intentionnellement que lors de visites de propriétés privées. Les propriétés de luxe de cette échelle, qualité et concept architectural deviennent de plus en plus rares sur le marché immobilier de Zagreb. Avec l'augmentation des coûts de construction et la demande croissante de propriétés résidentielles haut de gamme dans le capital de Croatie, la construction d'un Villa similaire aujourd'hui nécessiterait un Investissement estimé à au moins trente pour cent supérieur au prix demandé actuel. Pour cette raison, la propriété représente non seulement une résidence privée extraordinaire, mais aussi un bien immobilier sécurisé à long terme Investissement dans l'un des marchés les plus stables et les plus souhaitables de Croatie.  Ref: RE-U-45695Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier à Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: impôt sur les transferts immobiliers (3% de la valeur de la propriété), commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca), frais de notaire, frais d'enregistrement judiciaire et frais de traduction certifiée officielle (1%). L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, spa, sauna, chauffage par le sol, Jardin, urbain, moderne