Une opportunité immobilière unique à Kanfanar près de Rovinj, approximativement. 12 km de la mer, offre un domaine spacieux de 34 315 m2 avec une salle de bain Maison et chauffage à eau salée Piscine.
La propriété comprend environ 8 500 m2 dans la zone de construction et comprend actuellement un Maison résidentiel d'une superficie brute de 171 m2 et une piscine extérieure de 39 m2.
Il est possible de construire deux maisons supplémentaires avec piscine, ce qui en fait un Investissement attrayant en Istrie pour le tourisme, les revenus locatifs et les familles vivant près de Rovinj et de la mer Adriatique.Le Terrain est partiellement cultivé et déjà planté avec 55 oliviers qui produisent jusqu'à 250 kg de fruits par an, donnant environ 30 litres d'huile d'olive extra vierge. Le Plot et la pente sont très adaptés aux vignobles et à la production de vin. L'ensemble de la propriété est entourée par un mur traditionnel en pierre sèche jusqu'à deux mètres de haut, offrant une intimité et un caractère méditerranéen distinctif, et dispose d'une route d'accès aménagée et d'un environnement paysager. Le Rez-de-chaussée de 103,25 m2 est constitué d'un Terrasse couvert, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une toilette pour invités, d'un couloir, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un sauna et de Débarras. Le premier étage de 59,45 m2 comprend une zone d'escalier, un deuxième couloir, deux chambres supplémentaires, deux salles de bains, une buanderie et une salle de bain Terrasse non couverte.
Un attractif espace extérieur Piscine de 39 m2 complète la propriété, idéale pour la détente et la location. Les infrastructures comprennent l'électricité, le chauffage au combustible solide et aux granulés, Climatisation, la connexion à l'approvisionnement en eau publique, le système d'assainissement et la ligne téléphonique. Le Maison est déjà loué avec succès de mai à octobre, avec un revenu net annuel estimé entre 35 000 et 40 000 euros, ce qui en fait une propriété de location de vacances prête à l'emploi rentable en Istrie. Le bien possède toute la documentation nécessaire, y compris un permis d'utilisation pour le Maison et la piscine, la conception conceptuelle d'un Maison supplémentaire avec piscine, les extraits du registre Terrain et la propriété claire par un seul propriétaire. L'accès est excellent, avec Rovinj à environ 15 minutes, Pula à 30 minutes, Rijeka à environ 1 heure et 9 minutes, et plusieurs aéroports internationaux à proximité, dont Pula, Trieste, Venise, Ljubljana et Zagreb, ce qui le rend très accessible pour les acheteurs et les clients internationaux. Ce grand domaine avec une piscine près de Rovinj, entouré de nature, d'oliviers et Terrain idéal pour les vignobles, représente une opportunité exceptionnelle pour Investissement, l'agro-tourisme, le développement immobilier privé ou la location de vacances de luxe en Istrie.

La grande construction Terrain Terrain donne la possibilité de construire plusieurs autres villas, Garage ou toute commission supplémentaire.
La commission de construction Terrain permet de construire plusieurs villas plus grandes, Garage, etc. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Garage, Piscine, entrepôt, sauna, urbain