Véritable perle du marché de la région de Rovinj!Un Villa unique avec caractère et âme, Piscine, ombre d'arbres naturels et un vaste Terrain de 6 559 m2, situé à moins d'un kilomètre de la mer et à l'intérieur de À distance de marche. Situé dans un emplacement exceptionnellement paisible et exclusif près de Rovinj et Bale, entouré par une nature préservée et le paysage authentique d'Istrie, ce charmant Villa offre une intimité totale, la tranquillité et une haute qualité de vie, tout en restant à proximité de la mer et de toutes les commodités essentielles et de Rovinj.
Cette propriété n'est pas seulement un Maison, mais un véritable style de vie défini par la paix, la tradition et le sentiment d'avoir trouvé sa place sous le soleil istrie. Construite en 2018, la propriété Maison a une surface de vie totale de 101 m2 et est soigneusement conçue pour une vie quotidienne confortable. Il dispose d'une chambre principale avec salle de bain privée, deux chambres supplémentaires et un salon lumineux et ouvert qui relie parfaitement le salon et la cuisine. La cuisine est conçue autour d'une île centrale, idéale à la fois pour préparer les aliments et pour manger. L'intérieur rayonne de chaleur et de simplicité, créant une atmosphère accueillante qui se fond harmonieusement dans l'environnement naturel environnant. Le Villa est situé sur un impressionnant Jardin de 6 559 m2 qui garantit une paix et une intimité complète. L'espace extérieur comprend une cuisine couverte de 4 x 6 m avec une salle de chauffage pour la piscine et une toilette supplémentaire, ainsi que de généreux espaces de vie et de détente en plein air. Une caractéristique particulièrement précieuse du bien est l'olivier autogène d'Istrie avec plus de 50 oliviers de Leccino, qui renforce à la fois la beauté et l'authenticité du domaine.L'olivier est bordé par un mur de pierre sèche construit à la main en pierre locale le long d'une route publique, soulignant le caractère traditionnel, l'artisanat et la valeur à long terme du bien.L'emplacement offre une micro-position exceptionnelle, avec Rovinj accessible en environ 10 minutes en voiture, Bale également en 10 minutes, et un accès facile aux plages et à la mer cristalline de la côte ouest de l'Istrie. La région environnante est caractérisée par une nature intacte, des oliviers, des vignes et une tranquillité totale. À proximité se trouve une célèbre cave-boutique qui produit des vins indigènes primés, ainsi qu'une ferme d'élevage traditionnelle d'ânes, ce qui confère à la région une forte identité locale et une expérience authentique de la vraie Istrie, qui est devenue de plus en plus rare. La réserve ornithologique spéciale de Palud (Palù), l'une des zones humides les plus précieuses d'Istrie, est également à proximité et idéale pour la marche, le vélo et l'observation des oiseaux. Cette rare combinaison d'un grand Terrain Terrain, d'un Villa moderne avec un Piscine et d'un olivier productif représente le véritable caractère istrien et assure une valeur durable, une exclusivité et un attrait émotionnel. Réf: RE-U-44634Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, Jardin, Modern