ROVINJ LUXURY Maison Avec piscine et spa, à 500m de la mer!Cette maison familiale de haute qualité Villa dégage du luxe et de la chaleur, ce qui en fait la maison familiale moderne parfaite de 140 m2. Terrain Terrain est de 443 m2. Situé à quelques minutes à pied du charmant centre de Rovinj, le Villa est niché dans un quartier paisible de maisons familiales et de verdure luxuriante. C'est un bien qui mérite vraiment votre attention. Avec son design intérieur intemporel, ses matériaux de qualité supérieure et ses excellentes techniques de construction, ce Villa offre une fuite sereine du bruit et de la foule. Le Villa est Meublé avec des meubles de première classe, des appareils électroménagers de haute qualité de marques mondiales renommées et un équipement technique de pointe, garantissant un confort et une qualité de vie maximaux. Son design impeccable, minimaliste et ses lignes propres sont portées dans tout le Villa, tout en conservant un sentiment de chaleur idéal pour une maison familiale. La propriété offre également un grand potentiel pour ceux qui cherchent à développer une location touristique haut de gamme, promettant un retour sûr sur Investissement. DESCRIPTION DE LA PROPERTÉ:En entrant dans le Villa, vous êtes accueilli par un foyer qui sépare l'espace de vie privé des espaces communs. Le salon principal est conçu comme un espace ouvert, avec une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils de premier ordre d'un fabricant mondial de renom. L'espace s'étend à un grand salon accueillant, séparé de la cuisine et de la salle à manger par un Cheminée à bois moderne semi-ouvert qui améliore non seulement l'ambiance, mais chauffe également efficacement l'espace. Le salon est Meublé avec des pièces conçues sur mesure exclusivement pour ce Villa. Pour plus de confort, les propriétaires ont créé un accès facile de la cuisine à un espace extérieur couvert Terrasse. À côté du Terrasse, vous trouverez un barbecue en plein air, parfait pour divertir vos amis et votre famille tout en préparant vos plats préférés. L'espace privé du Rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables et deux salles de bains spacieuses. Un couloir mène à l'espace de bien-être, équipé d'un sauna et d'un jacuzzi, de tuiles antidérapantes, de haut-parleurs Bluetooth et d'un purificateur d'air. L'espace de bien-être s'ouvre sur la cour arrière aménagée et Jardin, qui dispose d'un Piscine, d'une cuisine d'été couverte, d'une douche extérieure et d'une toilette. Le Villa comprend également un espace souterrain de 9 m2, idéal pour une cave à vin ou une salle à cigares, offrant un espace confortable pour profiter d'un verre de vin ou d'un cigare. Un système d'irrigation automatique prend soin de la pelouse et de la verdure, tandis que des solutions d'éclairage intelligentes créent une belle atmosphère nocturne.FONTATIONS ADDIhere et refroidissement: climatiseurs à onduleur, Chauffage au sol avec gaz urbain.Isolation sonore et thermique supérieure.Nouvelles installations d'eau et d'électricité.Purificateur d'eau sanitaire Viessmann.Jacuzzi avec 10 jets de massage et piscine d'eau salée par hydrolyse, chauffée.Sauna sur mesure.Éclairage extérieur: avant sur minuterie, côté et arrière sur Lux.Vidéo surveillance.Système d'irrigation automatique.LOVhere dans l'un des quartiers les plus luxueux de Croatie, dans la ville-Ville de Rovinj, ce Villa est situé dans une partie paisible de Les propriétaires ont soigneusement sélectionné l'emplacement pour assurer la plus grande intimité et tranquillité pendant leur séjour. Pour plus d'informations, poser des questions ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter! Réf: RE-U-38123Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, Spa, Sauna, chauffage par le sol, Jardin, moderne