Niché dans la tranquillité des collines ombres, ce charmant village historique, construit autour d'une tour militaire du XVIe siècle et méticuleusement restauré en 2016, est aujourd'hui un établissement hôtelier prestigieux et entièrement opérationnel. Ses environ 1 200 m2 d'espace intérieur se déploient dans un domaine privé de 4 hectares, entouré de jardins soignés et d'oliviers séculaires. Le complexe comprend six résidences indépendantes: quatre maisons interconnectées dans le corps central et deux chalets, totalisant 15 chambres, toutes équipées de Climatisation, et 15 salles de bains. Chaque appartement dispose d'une entrée privée, d'une cuisine entièrement équipée, de salons lumineux et d'espaces extérieurs privés. Les intérieurs sont captivants, car la restauration axée sur la conservation a amélioré les éléments typiques des maisons de ferme traditionnelles de l'Ombrie, tels que les sols en terre cuite antiques, les plafonds en poutres de bois restaurés, les murs en pierre et les cheminées originales représentatives. Chaque chambre combine harmonieusement l'ambiance historique avec le confort contemporain, créant un équilibre parfait entre l'hospitalité, la fonctionnalité et le charme. La disposition du village conserve sa trace médiévale intacte: loggies en arc, terrasses donnant sur la vallée, cours en pierre et anciennes escaliers créent une atmosphère suggestive et théâtrale, idéale pour des expériences d'accueil exclusives. Le joyau de la propriété est la chapelle de Santa Lucia, datant de 1707, impeccablement conservée et restaurée, actuellement utilisée pour des cérémonies intimes et des mariages. Le domaine est complété par un enchanté Jardin menant à un Piscine panoramique avec Solarium, des zones de barbecue et de détente immergées dans la verdure, un court de tennis à restaurer, une salle de fitness et une spacieuse zone de parking Parking équipée de panneaux photovoltaïques de 10 kW. L'ensemble du complexe est accessible par une route privée avec une porte automatisée, menant à la place interne caractéristique pavé de terre cuite. Actuellement, le village fonctionne avec succès comme une retraite de boutique de luxe, offrant des locations à court terme et des séjours exclusifs avec une rentabilité élevée. La propriété a été entièrement restaurée en 2016 en utilisant des matériaux de haute qualité: maçonnerie en pierre exposée à l'intérieur et à l'extérieur, poutres de bois anciennes, tuiles de terre cuite originales et planchers en terre cuite faits à la main. Les cheminées d'époque sont pleinement fonctionnelles. Le S. La chapelle de Lucie a été restaurée et est disponible pour des cérémonies privées. La propriété, accessible par une route privée avec une porte automatisée, offre un parking Parking avec un système photovoltaïque de 10 kW et des services indépendants pour chaque unité, tous déjà connectés à des services publics tels que l'eau, l'électricité, le chauffage GPL et une connexion Internet. Toutes les chambres sont équipées de Climatisation. L'approvisionnement en eau est assuré par le réseau municipal et il y a deux puits pour l'irrigation. Il dispose également d'un Piscine avec Solarium, d'un court de tennis (en nécessité de rénovation), d'un espace de fitness, d'espaces de barbecue et de zones de détente. Il est également idéal pour des événements privés et des cérémonies, une autre activité continue, grâce au charmant S. La chapelle de Lucie. Étant un petit village, c'est aussi une option intéressante à envisager comme un projet partagé entre amis ou en famille pour créer un paradis privé à quelques pas de toutes les commodités. Enfin, il représente une excellente occasion d'utilisation résidentielle traditionnelle, avec le potentiel de générer des revenus locatifs sur une partie du bien.

LOCATION
Le hameau est situé dans une position panoramique et paisible, à quelques minutes de Città di Castello et Umbertide. Perugia est accessible en seulement 40 minutes, ainsi que l'oasis du lac Trasimeno. Assise et Cortona sont à 50 minutes. Florence et Rome sont à environ une heure et demie en voiture. L'aéroport international de Pérouse est à environ 40 minutes. Le groupe Great Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Propriété enregistrée à la société; le vendeur est disponible non seulement pour la vente du bien immobilier, mais aussi pour le transfert de toutes les actions de la société.