Belle ferme à vendre avec piscine dans la campagne Aretine, offrant 4 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'une magnifique cuisine d'été. Cette magnifique ferme de 180 m2 avec piscine, nichée dans la campagne luxuriante de Marciano della Chiana, s'étend sur trois niveaux: le Rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un charmant salon, de 3 chambres avec salle de bain et d'un Buanderie sous les escaliers. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, accueille le salon avec une salle à manger moderne et entièrement équipée. Le troisième étage offre une chambre supplémentaire, qui pourrait également être utilisée comme bureau privé, avec salle de bain et un petit loft. À l'extérieur, la propriété comprend une annexe d'environ 23 m2, qui abrite une cuisine d'été et un four à bois, le tout entouré d'un fantastique patio de 40 m2 idéal pour accueillir des déjeuners et dîners avec des amis et la famille. La propriété est complétée par un bassin de chlorure de 4 380 m2 Jardin et un bassin de chlorure de 7 x 3 m, construit en 2015. L'immeuble a été entièrement restauré en 2000 et a subi de nouvelles rénovations en 2019 par les propriétaires actuels, qui ont habilement préservé le charme rustique de la ferme traditionnelle tout en ajoutant des touches modernes. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public, et le chauffage est alimenté par un système de gaz naturel. Toutes les fenêtres sont double vitrage, ce qui assure une excellente isolation acoustique et un contrôle de la température. Le Maison est également équipé de Climatisation, un système d'alarme et une connectivité Internet.

Utilisez ET Utilisations potentielles
"Casale Baia" est idéal comme propriété Résidence secondaire ou Investissement pour le marché de l'hébergement touristique, grâce à sa proximité de Marciano della Chiana et à sa disposition intérieure fonctionnelle. Les villes facilement accessibles sont Monte San Savino et Lucignano, toutes deux à environ 10 minutes en voiture (7 km), et Castiglion Fiorentino, à 15 minutes (14 km). Arezzo est à environ 30 minutes en voiture (25 km). Les aéroports les plus proches sont à Perugia et à Florence, tous deux à environ une heure de route.

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Grand Estate effectue, sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur-client, une due diligence technique qui permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Ce bien est au nom d'une personne physique.