Cette magnifique propriété est nichée dans la verdure de la région d'Arezzo, entourée par des vignes, des oliviers et un charmant petit étang. La propriété, d'environ 290 m2, est disposée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un salon très spacieux et lumineux, une salle de bain pour les invités et une cuisine avec salle à manger qui donne sur un charmant porche, parfait pour profiter des petits déjeuners et des déjeuners en plein air. De là, il y a un accès direct au jardin. Au même niveau se trouve une autre partie de la maison, actuellement aménagée comme un petit appartement indépendant, composé d'une chambre avec salon, cuisine, salle de bain et pièce technique accessible uniquement depuis l'extérieur. Le premier étage, accessible par un escalier interne, abrite une salle de bains, une chambre à coucher, une grande et confortable armoire, un salon spacieux et une autre grande chambre avec accès à la terrasse. À l'extérieur de la propriété, il y a une piscine d'eau salée de 14 x 4 mètres avec zone de bronzage, un petit annexe utilisé pour stocker le matériel de la piscine et environ 4680 m2 de terrain avec 98 oliviers productifs. En 2015, le toit a été refait et isolé. À l'intérieur, la propriété conserve de nombreuses caractéristiques typiques des fermes toscanes telles que les poutres en bois exposées et les arches caractéristiques. Le chauffage est assuré par un système GPL et plusieurs poêles à bois, tandis que l'approvisionnement en eau provient d'un puits privé. Il y a aussi un système solaire thermique pour l'eau chaude et une installation photovoltaïque de 6 kW. La propriété est également équipée d'un système d'alarme et d'irrigation automatique.

UTILISATION ET USES POTENTIELS
La villa Pogino convient parfaitement à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Grâce à son emplacement stratégique et la présence d'une piscine, il représente également une excellente opportunité pour l'inclusion sur le marché de location touristique.

LOCATION
La propriété est située dans la municipalité de Bucine, dans un cadre rural paisible mais très proche des services, avec la ville à seulement environ 5 minutes en voiture. D'autres destinations facilement accessibles incluent Montevarchi et San Giovanni Valdarno, à environ 20 à 30 minutes en voiture, tandis que Sienne peut être atteinte en environ 50 minutes. Les aéroports les plus proches sont Florence et Pérouse, tous deux à environ 1 heure et 20 minutes de route. Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur-client, une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet d'avoir une compréhension approfondie de la planification urbaine et du statut cadastrale de chaque domaine. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il a un intérêt réel dans la propriété.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATION CONTRACTUELLES
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.