La propriété, facilement accessible par une route asphaltée, bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités tout en restant privée et tranquille, où la vie privée et Vue panoramique se mélangent harmonieusement. La résidence est disposée sur trois niveaux, offrant des espaces généreux et polyvalents, idéaux à la fois pour la vie quotidienne et pour les réunions conviviales. Sur le Rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un salon intime et confortable, plusieurs pièces utilisées comme cave et entrepôts, une cuisine et un studio d'enregistrement, parfait pour ceux qui recherchent un environnement créatif immergé dans le silence de la campagne. Le premier étage, accessible par un escalier interne et externe, abrite le cœur de la maison: un salon spacieux rehaussé par un Cheminée antique qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne et entièrement équipée est éclairée par une grande fenêtre donnant sur la cour pavée et le Jardin, établissant un dialogue harmonieux entre les espaces intérieurs et extérieurs; ce niveau est complété par un couloir, deux chambres et une salle de bain. Sur le Dernier étage, il y a un salon supplémentaire avec une petite cuisine, un couloir, deux chambres à coucher et une salle de bain, un espace idéal pour les clients ou pour créer un espace de vie plus privé et indépendant. Extérieurement, la propriété est entourée d'environ 3.035 m2 de Jardin bien entretenus, enrichis par des zones Maison mitoyenne avec des oliviers séculaires qui racontent le passage du temps à travers leur présence silencieuse; plusieurs zones plates sont parfaitement adaptées à la construction d'un Piscine, d'où profiter de couchers de soleil enchanteurs sur les collines environnantes.

ÉTAT DE RÉPARAIS
Niché dans une position panoramique entre Cortona et le lac Trasimeno, la ferme remonte à un passé lointain et fascinant: des pierres étrusques émergeant des murs et des inscriptions du XVIIe siècle chuchotent des histoires d'époques lointaines, préservant la mémoire de générations. La restauration réalisée en 2011 a été réalisée avec sensibilité et respect, restituant à la ferme sa splendeur d'origine sans en altérer l'âme; chaque détail a été soigneusement organisé, mêlant confort moderne et tradition. Les cheminées et les poêles émettent une chaleur authentique, tandis que les poutres cirées à la main et les planchers séculaires donnent un charme intemporel aux intérieurs.

UTILITÉS
La propriété est équipée de tous les services publics: chauffage par système de GPL et cheminées à bois, tandis que l'approvisionnement en eau est relié à l'aqueduc municipal; la propriété dispose également d'un système d'alarme et d'une porte électrique.

Utilisations potentielles Utilisez ET
Actuellement, la Casale Font Ilanile est présentée comme une résidence unique; cependant, grâce aux dispositions prises lors de la restauration et à l'aménagement rationnel des espaces, il est possible de créer facilement deux ou trois appartements indépendants tout en préservant l'harmonie de l'ensemble. Il est parfaitement adapté à la fois comme résidence principale, pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la beauté de la campagne toscane, et comme un Investissement pour la location à court terme, offrant aux clients une expérience authentique et captivante.

LOCATION
La propriété est située dans la municipalité de Cortona, à quelques pas de la frontière avec l'Ombrie; les principaux services sont accessibles en quelques minutes et le centre historique est à seulement 7 minutes en voiture. Castiglione del Lago et Passignano sul Trasimeno sont également facilement accessibles (environ 15 minutes), ainsi que Castiglion Fiorentino (20 minutes) et Montepulciano (40 minutes), tandis que l'aéroport le plus proche est Perugia, à environ 40 minutes en voiture (50 km).

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque bien acquis, une diligence technique par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'avoir une compréhension approfondie de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELLE
Le bien est immatriculé à la personne physique.