Avec une superficie totale d'environ 400 mètres carrés, cette propriété majestueuse sur 3 niveaux est composée d'une variété d'environnements qui offrent confort et fonctionnalité, et où la combinaison parfaite de l'ancien et du présent vous permet de vivre dans le charme rustique du passé sans renoncer aux conforts modernes. En entrant, vous êtes accueillis par un grand salon double lumineux, idéal pour recevoir des invités ou passer du temps en famille. La cuisine est un mélange de tradition et de modernité, nous trouvons également une chambre et une salle de bain. En montant les escaliers, vous trouvez un autre salon avec un Cheminée antique, qui ajoute une touche de tradition. Nous trouvons une deuxième cuisine qui donne sur le premier étage Terrasse, en continuant nous trouvons une chambre principale et une salle de bain qui complète ce niveau du Maison. Le deuxième étage, accessible par un couloir élégant, comprend deux chambres et une salle de bains, assurant ainsi un espace et une intimité pour tous. À l'extérieur, la pergola invite à la détente et à la détente, avec un Cheminée pour la pizza ou les barbecues qui promet des moments conviviaux. Le Jardin, grand et privé, offre une oasis d'intimité et de tranquillité. Cette ferme est idéale pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère, avec des espaces habitables qui conviennent à la fois à la vie quotidienne et au divertissement.

ÉTAT DE RÉPARAISON
La structure est en excellent état, toujours soigneusement entretenue par les propriétaires qui sont très attentifs aux détails. À l'extérieur, la propriété a des façades en pierre. À l'intérieur de la ferme principale, nous trouvons des sols en bois et en partie en terre cuite. La propriété bénéficie d'une bonne exposition au soleil et est excellente grâce à sa position stratégique.

UTILITÉS
La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les services principaux et est correctement reliée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes aux normes et fonctionnent parfaitement. L'approvisionnement en eau est assuré par une connexion à l'aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Une propriété splendide parfaite pour ceux qui aiment la vie entourée par la nature et peut être utilisée immédiatement avec le maximum de confort. Situé dans un point idéal pour visiter les plus belles régions et villes riches en art et en histoire de l'Ombrie et de la Toscane. L'établissement est situé dans la commune de Cortona; la distance des principaux équipements est de 1 km. Distance des principaux aéroports: Perugia 40 km, Ancône 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km.

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET éventuelles OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat privé).