Cette charmante ferme en pierre, aux finitions typiquement toscanes, est située dans les collines entourant la célèbre ville de Cortona, à une courte distance de tous les services. La propriété, entourée de nature et offrant une vue spectaculaire sur la Valdichiana, comprend une ferme d'environ 165 m2 sur deux niveaux et une annexe à compléter à côté. Sur le Rez-de-chaussée du Maison principal, nous trouvons une jolie cuisine, une grande salle à manger avec Cheminée, une salle à manger et une salle de bain de service. A cet étage se trouvent également la buanderie et le four à pizza. Au premier étage se trouve la chambre à coucher, qui comprend deux chambres et une salle de bain. Un espace supplémentaire a été acquis dans l'annexe, également sur deux niveaux, qui est en phase finale de rénovation. Il y a aussi une petite loggia où vous pourrez déguster des déjeuners d'été d'environ 10 mètres carrés. À l'extérieur, la propriété est entourée d'environ 1,6 ha de Terrain, principalement utilisée comme olivier, il y a environ 500 arbres. Un Piscine de 8x4 situé au-dessus du sol permet également de se baigner avec une vue spectaculaire, peut-être au coucher du soleil.

ÉTAT DE RÉPARATION
Les origines du bien remontent à avant les années 1900 et la dernière restauration a eu lieu dans les années 1990. Il s'agit d'une ferme typiquement toscane, avec tous les éléments qui distinguent les maisons rustiques, tels que des poutres en bois et des sols en terre cuite. Avec un peu de remodelage, vous pourriez profiter d'une fabuleuse propriété dans une position dominante et romantique. La propriété est équipée de tous les services publics. Le chauffage est assuré par le poêle à gaz liquéfié et le poêle à granulés et par le Cheminée. L'approvisionnement en eau est assuré par le puits propre à la propriété.

Utilisations potentielles Utilisez ET
La ferme peut être utilisée soit comme une Maison principale, soit comme une Résidence secondaire. Il serait intéressant de décider de le mettre à revenu, à la fois pour l'emplacement et pour la présence de la dépendance.

LOCATION
Casale Ricciolo est à 10 minutes de la célèbre Cortona (4 km), avec toutes les commodités. Les destinations facilement accessibles sont Castiglion Fiorentino à 10 km (16 minutes), Castiglion del Lago à 20 km (25 minutes), Arezzo qui est à environ 30 km (40 minutes) et parmi les villes les plus célèbres, Sienne à 70 km (1 heure) et Florence (1h 30 minutes). Les aéroports les plus proches sont Perugia, à 60 km (50 minutes) et Florence (1h 30 minutes).

DETAILS DE RÉGISTRATION Terrain
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien. Le titre