Dans une position panoramique calme et privée mais en même temps pratique et proche d'un village avec des services, nous trouvons ce magnifique domaine de campagne composé de fermes, Garage, Piscine, entourées de bois et Terrain. Actuellement utilisé comme ferme et structure d'agro-tourisme biologique avec un grand Terrain d'environ 18 hectares y compris les cours et où l'on trouve: environ 2,5 hectares de forêt haute et environ 3 hectares de forêt arable Terrain avec des arbres + 12 hectares de clôture Terrain avec fond fermé avec des poteaux de châtaignes et 180/190 cm de filet et ici il y a environ 3 hectares de prairies, environ 1500 mètres carrés de forêt près des deux côtés de la ferme principale et 3 hectares d'oliviers avec environ 300 plantes + le verger de 100 plantes (avec irrigation par goutte à goutte), environ 7 hectares sont de forêt de parc avec des plantes fines comme: le chêne, le maple, le cerisier, le noyer national, le chêne, le frêne et diverses essences méditerranéennes. La propriété se compose d'un ancien manoir Maison des années 1800 avec une salle de séjour et une zone de couchage, une ferme divisée en deux appartements avec un 40/100m2 Garage en dessous; une autre annexe de ferme avec une salle polyvalente + entrepôts et Garage à côté des pièces terminées pour devenir 2 appartements possibles pour les employés. La surface totale de vie dépasse 700m2 en plus des chambres, des garages et des garages d'environ 250m2. Les maisons de campagne ont au total: 7 salons, 6 cuisines, un salon indépendant de 130m2, plus de 9 chambres et 10 salles de bains. Le Piscine est de 16x8 dimensions, en béton armé et recouvert de carreaux de céramique et dispose d'un grand Solarium gris avec un trottoir et une salle technique souterraine fonctionnelle pour les machines de la piscine. Il y a aussi un grand belvédère en bois, des transats et des parapluies. La piscine est clôturée par un filet et une haie qui garantissent la sécurité et la confidentialité. Pour nos amis à quatre pattes, il y a un 3x6 Piscine. Les chiens sont très aimés et bien accueillis par leurs propriétaires. Tout autour, nous avons un magnifique parc avec des plantes de toutes sortes et des parking pour les fermes. Le domaine est entièrement équipé et Meublé et comprend en partie les meubles et équipements présents. Le prix de la propriété, y compris une partie des meubles et du matériel, est de 1490.000. Option fractionnée avec moins de Terrain 1 400 000 €.

ÉTAT DE RÉPARATION
Tous les fermes sont recouvertes de pierre et sont en excellent état. Les intérieurs sont habitables et prêts à l'emploi: certains sont de style vintage mais avec quelques améliorations, ils peuvent être transformés en une clé plus moderne pour ceux qui le souhaitent. Actuellement, tout est actif et fonctionnel et en détail nous avons: Maître ferme en pierre locale de 1800 avec une surface d'environ 450 mètres carrés. Il était entièrement Rénové en 1986 et se compose d'un Rez-de-chaussée avec un salon avec des arches en briques, une partie des murs et des colonnes en pierre exposée, un grand Cheminée en pietra serena, salle à manger, bureau, grande cuisine avec garde-manger et salle de bain, chaudière et buanderie + porche extérieur. Le sol de cet étage est en terre cuite rouge imprimée facile à nettoyer. Un escalier en terre cuite mène au premier étage où il y a trois grandes chambres avec salle de bain privée; les planchers sont en vieux bois de châtaignier. Dans une pièce, une chaudière à gaz/GPL est installée pour fournir de l'eau chaude pendant la période estivale. Au bout du couloir qui se termine dans un petit Terrasse couvert par une loggia, sur la gauche se trouvent le vestiaire/garde-robe et la salle de bain avec jacuzzi et douche à disposition de la quatrième chambre de la tourelle qui est accessible par un escalier en bois de châtaignier. La chambre avec également un parquet de châtaignes antique et une pietra serena Cheminée a 8 petites fenêtres qui donnent dans toutes les directions. Les plafonds de l'ensemble du Maison sont faits de poutres et de tringles en bois et en terre cuite. Le chauffage de cette ferme est assuré par une chaudière à bois située sur le Rez-de-chaussée dans une pièce spéciale qui, en plus de chauffer les radiateurs dans tout le Maison, garantit une réserve de 200 litres d'eau chaude à 60°. À gauche du Maison principal se trouve un annexe reconstruit en 2004 avec le grand salon convivial de 130 m2 avec des poutres en bois reposant sur 8 grandes colonnes de pierre, des poutres en bois et des cordons en briques. Sur trois côtés du salon, il y a de grandes et lumineuses fenêtres en bois massif avec des vitres à chambre d'air. Les planchers sont en terre cuite. Un grand Cheminée en pietra serena peut chauffer toute la pièce. Le salon est équipé d'une salle de bain et d'un deuxième évier en pierre dans l'antériorité; une cuisine de plus de 30 mètres carrés. En dehors du salon qui donne sur le Maison principal nous avons un Terrasse d'environ 60 mètres carrés. Elle est pavé de pierre de Luserne. Il sert également de plafond du Garage ci-dessous. Le 60 mètres carrés Garage est une construction en béton armé et recouverte de pierre où au niveau de la rue nous avons trois entrées simples et à l'arrière une salle, utilisée comme entrepôt/atelier, d'environ 40 mètres carrés. De l'autre côté de la structure, toujours au niveau de la rue, il y a des salles de service pour les gardiens d'environ 90 mètres carrés. convertible en un ou deux appartements à deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon. Au-dessus du bâtiment, des briques exposées en pierre locale ont été construites. En continuant sur 300 mètres, nous trouvons le 4ème bâtiment achevé en 2004/2005 avec une loggia d'angle avec un Terrasse d'environ 35 mètres carrés. Dans cette structure, il y a deux appartements: un Rez-de-chaussée Appartement d'environ 70 mètres carrés. avec salon/salle à manger et kitchenette en maçonnerie, Cheminée avec chauffage à air forcé pour toutes les chambres, chambre double et salle de bain avec douche. Deuxième Appartement sur deux étages de 100 mètres carrés. où sur le Rez-de-chaussée il y a un salon / salle à manger avec Cheminée pour le chauffage forcé dans toutes les pièces, kitchenette en maçonnerie, salle de bain. Au premier étage, accessible par un escalier en pierre, il y a deux chambres et une salle de bain avec douche. Les plafonds sont en poutres de bois et en briques de terre cuite. Les planchers sont en terre cuite. Sous le bâtiment, une salle en béton armé de 40 mètres carrés a été créée extensible jusqu'à 100 mètres carrés, d'une hauteur de 4 m, utilisée comme un Garage / hangar pour équipement agricole. Les cadres intérieurs et extérieurs sont en bois massif; le verre de toutes les fenêtres est équipé d'une chambre d'air. Nous disposons actuellement d'un système photovoltaïque de 11 kW avec solaire dans la chaudière principale Maison + chaudière à granulés Casale Falchi et de poêles à granulés dans le reste

UTILITÉS
Tous les services publics sont présents. L'approvisionnement en eau pour l'irrigation est assuré par deux puits; en outre, l'approvisionnement en quantités supplémentaires d'eau est garanti par la connexion à l'aqueduc public. - À l'internet. Le chauffage dans le Appartement privé est au gaz liquéfié et au bois, tandis que dans les autres appartements, nous avons des cheminées à bois ventilées mais il sera possible d'installer des chaudières à condensation ou des panneaux solaires. Nous disposons actuellement d'un système photovoltaïque de 11 kW avec solaire dans la chaudière principale Maison + pellet Casale Falchi et de poêles à pellet dans le reste

Utilisez ET Utilisations potentielles
Grande résidence personnelle ou domaine intéressant pour poursuivre l'entreprise ou comme une grande maison et de nombreux espaces et Terrain. Grand hall polyvalent et grand Garage...