Description complète
Le prestigieux Podere Valsasso est un grand pays Maison, composé principalement d'un Maison principal de 670 m2. Le Maison est composé de 2 niveaux. Sur le Rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec un Cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec garde-manger, un couloir, un Buanderie, un bureau et une salle de bain. Au même niveau, il y a une salle technique et un magnifique porche de 80 m2. Un élégant escalier mène au deuxième étage, composé d'un couloir, une chambre principale avec salle de bain et armoire, 4 chambres avec salle de bain en salle de bain, 2 chambres Autre, et un autre hall d'entrée correspondant à l'ancien escalier extérieur. Des greniers partiellement réalisables de 335 mètres carrés. Une cave de 30 mètres carrés et une grotte de 15 mètres carrés, idéal pour le vieillissement du vin. Aide-soins avec un total de 195 m2, où sur le Rez-de-chaussée il y a un Appartement indépendant avec un salon/salle à manger, cuisine, couloir, 3 chambres à coucher et salle de bains, ainsi qu'un four extérieur en bois de 10 m2. Au deuxième étage, il y a une autre chambre avec salle de bain et une vue panoramique Terrasse, qui a sa propre entrée indépendante par l'ancien escalier extérieur. La deuxième dépendance est d'environ 100 m2, où sur le Rez-de-chaussée vous trouverez un salon avec une kitchenette, 2 chambres et une salle de bain. Grand Garage dans le sous-sol de 140 m2 et des chambres côte à côte pour l'utilisation d'entrepôt de 45 m2. Extérieurement, la propriété est entourée de 5 400 m2 de Terrain, caractérisée par l'allée, de grandes zones pavées, des espaces verts ornementaux et un délicieux Piscine privé recouvert de mosaïque de 9 x 4,5 mètres. Le domaine agricole Terrain de 11,3 hectares est en partie cultivé avec des oliviers (1,8 hectare avec 500 plantes en production) et en partie avec des bois (9,5 hectares).
ÉTAT DE RÉPARAISON
Le bien est en parfait état et est pratiquement neuf, ayant subi une restauration complète en 2019. À l'extérieur, les fermes ont conservé les caractéristiques traditionnelles des anciennes fermes ombres, inchangées. Ils sont constitués de maçonnerie supportant en briques de four, de toits isolés avec manteau en tuiles romaines et de fenêtres en aluminium avec Double vitrage. À l'intérieur, le Maison principal a des sols de parquet élégants qui parviennent à mélanger le style rustique et moderne de ce pays particulier Maison. Les toilettes sont de très haute qualité, de même que la cuisine artisanale, caractérisée par de beaux toits en marbre de Carrara. L'éclairage intérieur a également été conçu avec un soin particulier grâce à l'inclinaison de nombreux points lumineux sur les faux plafonds des pièces. Les deux annexes sont également très bien finie avec des matériaux de qualité. L'ensemble de la propriété est parfaitement restauré et entretenu à la fois dans ses parties intérieures et dans les zones extérieures, et est donc prêt à être Meublé et habité.
UTILITÉS
La propriété est équipée de tous les services publics tels que la connexion électrique de 40 kW, l'approvisionnement en eau garanti par une source privée avec réservoir de stockage + possibilité de connexion à l'aqueduc public (non loin de la propriété) en plus de 2 étangs adaptés à un usage agricole, système de chauffage au gaz liquéfié avec 3 beignets souterrains, chauffage de la principale Maison à l'aide de thermoconvecteurs électriques chauds/froids et des annexes utilisant des radiateurs, système d'alarme, ADSL, TV/SAT. Les systèmes de purification/d'élimination des eaux domestiques de 2 à 10 ans étaient privés. Porte électrique, système d'éclairage extérieur et système d'irrigation.
Utilisations potentielles Utilisez ET
Podere Valsasso est la propriété idéale pour les amateurs de résidences de campagne dans le centre de Italie, qui recherchent une résidence importante à utiliser comme résidence principale ou comme résidence secondaire prestigieuse. La propriété, étant grande et équipée de tout confort et dans une intimité absolue sans être isolée, serait bien adaptée pour être incluse dans les circuits de location touristique avec la possibilité d'offrir différentes solutions de location.
LOCATION
La ferme est située dans une ferme historique et de chasse à la faune, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane. La propriété est située à quelques kilomètres de Chiusi, de Città della Pieve et de Castiglione del Lago. Entouré de bois, de champs cultivés et d'oliviers avec des vues très suggestives, le bien est accessible après 3 km de route de terre parfaitement entretenue. Le village le plus proche avec des services est à 3 km. Le bien est situé à mi-chemin entre Rome (150 km) et Florence (120 km), avec le grand avantage d'être facilement accessible par l'autoroute A1 Florence-Rome en utilisant les sorties Chiusi-Chianciano Terme ou Fabro, à 10 km et 20 km respectivement, ou en train en utilisant la gare ferroviaire voisine Chiusi-Chianciano Terme.
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.
DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTORIELLE
Ce bien est au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès du particulier).
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