Maison de campagne de 8 chambres à vendre à Castiglione del Lago
Castiglione del Lago, Pérouse, Ombrie, Italie
Description complète
Cette belle ferme, nichée dans la campagne ombre et très proche du lac Trasimeno, couvre une superficie totale de 762 m2 réparties sur deux niveaux comme suit. L'accès au Rez-de-chaussée est par un magnifique patio d'environ 96 m2. À l'intérieur, il y a une entrée lumineuse avec salle à manger, deux cuisines entièrement équipées avec garde-manger et un four à bois, un grand salon à trois étages de style rustique avec une pierre Cheminée, deux salles de bains pour les invités et une chambre principale avec salle de bains en salle de bains. Du Rez-de-chaussée, deux escaliers mènent au premier étage. L'escalier situé dans la salle à manger mène à une mezzanine reliée à une chambre avec salle de bain privée. Le deuxième escalier, entièrement en bois, part du salon et mène à un salon charmant et lumineux avec une vue splendide sur l'extérieur. De là, par un couloir, on arrive à la zone de couchage qui occupe l'ensemble de l'étage, composée de six chambres, deux avec salle de bain et quatre avec salle de bain adjacente, plus un pratique Débarras. Le bien est complété par un Jardin extrêmement bien entretenu avec des systèmes d'éclairage et d'irrigation, un Piscine chauffé de 15 x 6 m et environ 2 hectares de Terrain agricole avec environ 100 oliviers.
ÉTAT DE RÉPARATION
La propriété a subi sa première rénovation en 1983, tandis que les travaux les plus récents, achevés en 2020, ont impliqué la mise à niveau des systèmes électriques et d'égout. La ferme est en excellent état, avec des façades extérieures enduites de plâtre et des intérieurs traditionnels charmants. Les sols sont en terre cuite, les cadres de fenêtres sont en bois massif et les plafonds sont dotés de poutres en bois exposées avec des carreaux en terre cuite, préservant le caractère rustique authentique typique des maisons de campagne ombres. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal, tandis que l'irrigation est assurée par un étang voisin. Le système de chauffage est autonome et alimenté par GPL. Climatisation est également présent.
Utilisez ET Utilisations potentielles
L'établissement est parfait comme résidence privée exclusive ou comme établissement hôtelier, grâce à son emplacement idéal pour visiter les plus belles régions et les villes riches en art de l'Ombrie et de la Toscane.
LOCATION
L'établissement est situé dans la commune de Castiglion del Lago, à environ 10 km de la ville de Chiusi. Montepulciano et Città della Pieve sont à environ 20 km. Les aéroports les plus proches sont Perugia (50 minutes) et Florence (environ 1 heure et 40 minutes).
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
DÉTAILS DE PROPRIETÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
Le bien est immatriculé au nom d'une société.
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