Description complète
2 fermes avec Piscine et 4,4 hectares dont plus de 3 hectares de vignes, 100 oliviers et champs arables. Cour avec Parking et Jardin avec éclairage extérieur et fontaines. Le Jardin a une belle zone verte avec des arbres de toutes sortes tels que des cyprès de 20 mètres de haut, des chênes, des ormes, des oliviers, des érables et des fruits... encadrant les 2 fermes et le Piscine. Il y a un éclairage extérieur, des fontaines à l'intérieur de la propriété clôturée et 2 puits. Belle 12x6 h1.50 Piscine entre les deux maisons agricoles avec grand Solarium, 5x4 belvédère et un sous-sol entrepôt d'environ 80 m2, où il y a une salle technique pour la purification. 2 fermes actuellement utilisées comme ferme, clôturées, avec 2 portes automatiques d'entrée et porte manuelle + caméras vidéo. La zone est cependant protégée par une interdiction de chasse. La première ferme avec salle à manger est d'environ 350 m2 + porches pour 155 m2, toutes Rénové avec des normes antisysmiques en 1994 et est composée d'une Rez-de-chaussée avec: grande salle à manger avec murs exposés, cuisine professionnelle, garde-manger, 2 salles de bains; au dernier étage il y a 6 chambres + 6 salles de bains, + 1 grenier semi-habitable h.165. La deuxième ferme avec appartements est d'environ 500 m2 complètement Rénové en 2005 et où sur le Rez-de-chaussée nous trouvons 3 appartements: 1 Appartement de trois chambres avec 1 chambre double et 1 chambre simple, salon avec kitchenette et 1 salle de bain; 2 appartements avec: 1 chambre double, 1 salle de bain, 1 salon avec kitchenette. Ensuite, nous avons 3 chambres doubles avec salle de bain privée, dont une pour les personnes handicapées + une autre Débarras avec cuisine de service, garde-manger et WC. Le porche. Un panorama à couper le souffle avec le profil vallonné jusqu'en Toscane vers le mont Amiata et Cetona et sur le côté Autre Lazio avec Montefiascone, les montagnes Cimini de Viterbo... Au-delà de la vue sur la vallée de l'Ombrie et Orvieto face au coucher du soleil. Inclus dans la fiche de vente 6, Terrain 157 sous 4-5, Terrain 187, 189, 216, 155 pour un total de 4,4 hectares. Vous pourriez alors acheter la feuille 3, Terrain 1, 2, 5 6 pour un total de 12,3 hectares pour 250 000 €. Tout cela pour avoir une entreprise de plus de 9 hectares de vignes dont environ 3 hectares de raisins blancs Orvieto Classico et environ 6 d'olives rouges, Merlot, Cabernet et Sangiovese + olivier de 100 plantes, une truffe dans une forêt de cuivre de 5000m2 et arable Terrain d'environ 6 hectares.
ÉTAT DE RÉPARAIS
2 fermes actuellement utilisées comme telles, Rénové avec normes antisymiques en 1994 pour la première ferme et 2005 pour la seconde, avec des matériaux et des caractéristiques de bonne qualité qui les rendent typiques et habitables. Tous les services publics sont présents et en particulier la plupart des chambres de la deuxième ferme sont chauffées par Climatisation et GPL. Dans la première ferme, il n'y a pas de Climatisation mais il y a du GPL et une chaudière Cheminée. Chaque ferme dispose d'un réservoir de gaz indépendant et d'un réservoir avec réserve d'eau de pluie et d'un adoucisseur d'eau indépendant avec aqueduc public, 2 puits. Électricité à 40 kW utilisée + 8 panneaux solaires pour l'eau chaude.
Utilisations potentielles Utilisez ET
Le potentiel Utilisez ET actuel du bien est celui d'un logement, mais il pourrait également s'agir d'une grande résidence privée avec deux fermes où un ou plusieurs membres de la famille ou des amis peuvent résider. Grâce à la belle ambiance naturelle avec des vignobles, vous pouvez vivre et vous immerger dans la nature pour en goûter les saveurs.
LOCATION
Les fermes sont en Ombrie et ont un bel emplacement ouvert et ensoleillé entre la campagne d'Orvieto et Todi, pratique et facilement accessible avec une courte route de terre d'environ 400 mètres pour atteindre l'asphalte. Une route bien entretenue et passable même pour les grands bus de 60 places (étant donné que la structure fonctionne beaucoup avec les clients américains et internationaux).
Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRER
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Détails de propriété et éventuelles obligations contractuelles
À vendre par un particulier. Les maisons agricoles sont classées dans la catégorie D10.
Plus
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