Description complète
Au milieu des collines de l'Ombrie, à la frontière de la Toscane, à seulement 10 minutes de la Città della Pieve, se trouve la "Tenuta Giallo Zafferano", où les couleurs et les arômes se rencontrent dans la nature. Propriété biologique de 810 m2 avec deux fermes (la principale et l'annexe), trois dépendances et 13 hectares de Terrain environnants avec olivier (125 arbres) et vigne pour 9 000 m2 de pinot rouge, environ 7 hectares de terres arables Terrain et 5 hectares de forêt. Entièrement Rénové, la propriété est en pierre et en brique, plafonds avec poutres en bois, arches en brique, cheminées rustiques; le tout avec une touche de goût, d'élégance et de fonctionnalité remarquables. Plus précisément, la ferme principale (320 m2) est sur deux niveaux et est composée d'un bureau/réception, d'une grande ancienne salle de restaurant, d'un salon, d'une cuisine professionnelle avec tous les appareils électroménagers, de la lessive, du garde-manger, de la salle de bain, du porche, d'une loggia, d'un Terrasse pour la salle à manger en plein air. Au premier étage, nous avons deux appartements indépendants qui pourraient également communiquer et donc: Appartement 1 avec: hall d'entrée, grand salon, cuisine, deux chambres à coucher et deux salles de bains (résidence des propriétaires). Appartement 2 avec: Chambre avec salle de bain et salon aménagé pour une kitchenette. La ferme dépendante (160 m2), est utilisée comme logement, également disposée sur deux étages et abrite quatre appartements de trois unités sur le Rez-de-chaussée qui sont composés comme suit: salon, chambre à coucher et salle de bain (dans l'un il y a aussi une kitchenette); le Autre Appartement au premier étage avec salon, petite cuisine, chambre à coucher et salle de bain. Des dépendances agricoles de 330 m2 qui peuvent être déplacées et utilisées comme logements, qui comprennent actuellement: un hangar à reconstruire, une écurie et une citronnerie Maison, une salle polyvalente au service du domaine. Beau Piscine 14 x 6 m, avec Solarium panoramique entouré d'un magnifique Jardin. Grande résidence mais aussi logement/exploitation agricole. Il est intéressant de voir la culture d'oliviers, de vignes et de terres arables pour diverses cultures et le précieux safran. La vue sur le village à moins de 2 km et sur la colline toscane face au coucher du soleil est magnifique. La propriété est prête à emménager. Les fermes de pierre sont en parfait état. Néanmoins, la finition intérieure déjà bonne pourrait être améliorée et personnalisée en fonction des besoins des acheteurs chanceux. La propriété est équipée de tous les services publics nécessaires, y compris l'alimentation en électricité, l'eau de la ville + un puits privé, un système de chauffage avec radiateurs et 4 chaudières au GPL (trois pour la ferme principale et une pour la maison d'hôtes), téléphone, adsl. Toutes les commodités nécessaires, y compris les magasins et les centres d'équitation, sont à seulement 2 km de la propriété.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette entreprise touristique prestigieuse pourrait parfaitement être utilisée également comme résidence principale, en partie ou en totalité. La propriété est également une entreprise agricole biologique en production, avec olivier, vigne et plusieurs cultures, dont le safran mondialement connu. Compte tenu de sa position stratégique, à proximité des principaux centres umbres et toscans, cette propriété serait un Investissement très intéressant. Cette propriété est située en Ombrie, à la frontière avec la Toscane, dans la commune de Montegabbione. Toutes les commodités se trouvent à seulement 2 km, tandis que la sortie de l'autoroute A1 de Fabro et la gare sont à seulement 8 km. Le domaine est situé au sommet d'une colline, à proximité de la célèbre destination touristique de La Scarzuola, ancien couvent franciscain acheté et restauré dans les années 60-70 par l'architecte extravagant Tomaso Buzzi. Dans un rayon de 15 à 50 km, il est possible d'atteindre de nombreux centres touristiques historiques Autre, tels que Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei Bagni, Cetona, Montepulciano, etc.
DETAILS DE RÉGISTRATION Terrain
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque bien, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel pour le bien.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENTABLES OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est la propriété de particuliers et l'achat sera imposé selon les lois en vigueur.
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