Maison de campagne à vendre à Ficulle
Ficulle, Terni, Ombrie, Italie
Description complète
Villa Consulae est une belle ferme en pierre partiellement restaurée, située dans une position unique, facilement accessible, avec une vue panoramique splendide sur la campagne d'Orvieto, avec ses vignobles, et le château de La Sala, mondialement connu pour la Cantina dei Marchesi Antinori et ses vins prestigieux. Le bâtiment principal, datant de 1200, couvre une superficie d'environ 600m2 et est partiellement restauré: la structure a déjà été Rénové (toit, plafonds, murs périmétriques, soutenance). Le bâtiment a conservé la plupart de ses caractéristiques architecturales d'origine, y compris une cour intérieure à l'arrière à récupérer et à améliorer. A côté de la ferme, il existe deux possibilités d'agrandissement: possibilité de construire 2 800 m2 supplémentaires pour un usage touristique, ou possibilité de récupérer les annexes existantes et les volumes démolis autour de la Maison pour 100 m2 supplémentaires. La propriété comprend 4 hectares de Terrain, avec un olivier avec environ 230 arbres. Le bien est partiellement restauré. Les travaux structurels ont été réalisés en 2005: rénovation du toit, des plafonds, des murs de périmètre et des supports. Façades en pierre à face ouverte, plafonds avec poutres en bois, petites voûtes et poutres avec carreaux de cotto.
UTILITÉS
Alimentation en eau et électricité municipale disponibles dans le bien (ils doivent être activés).
Utilisations potentielles Utilisez ET
Grâce à sa surface et à son emplacement, ce bien serait parfait pour plusieurs usages: résidence privée splendide comme première ou deuxième maison, installation touristique comme agroturisme ou Résidence secondaire. Il est également possible de construire plusieurs logements avec jardins privés et espaces communs (Piscine, etc.) à vendre séparément ou à louer saisonnièrement.
LOCATION
La propriété est située dans la commune de Ficulle, dans le quartier de Sala, mondialement connue pour le célèbre vin de son château. À mi-chemin entre Rome et Florence, grâce aux gares et aux sorties de l'autoroute A1 de Fabro (au nord) et d'Orvieto (au sud), toutes deux à quelques kilomètres. Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve sont accessibles en environ 30/45 minutes.
DETAILS DE RÉGISTRERIE Terrain
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque bien, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel dans le bien.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENTABLE OBLIGATIONS CONTRACTORIELES
L'immeuble est déclaré à une personne physique et la vente sera soumise à un impôt de registre conformément aux réglementations en vigueur (voir les coûts d'acquisition privée).
Plus
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