La ferme "Podere Panoramico" (environ 167 m2) est située à Città della Pieve, en Ombrie, et offre une expérience de vie fascinante plongée dans la nature. Cette maison historique, Rénové en 1997, est divisée sur deux étages et donne sur un paysage naturel à couper le souffle. À l'extérieur, vous êtes accueillis par un Jardin bien entretenu, clôturé et éclairé, où il y a un Piscine au-dessus du sol, parfait pour profiter d'heures de détente. Le Terrain, d'environ 1,2 hectare, est caractérisé par des vergers, des vignes et des oliviers, créant un environnement riche et varié. Les collines environnantes sont suggestives, parsemées de villages pittoresques et de destinations touristiques à proximité. En entrant dans la ferme, vous êtes accueillis par un salon lumineux avec un Cheminée où passer des moments joyeux avec toute la famille. La cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement au studio et à la salle de bain du Rez-de-chaussée et complète cette zone conviviale. L'escalier intérieur vous amène au deuxième étage, où vous pourrez dormir, avec deux chambres, un couloir et une salle de bains, ainsi qu'un porche en verre, d'où vous pourrez admirer la vue magnifique. La luminosité des chambres, associée aux détails de style rustique, donne chaleur et accueil. La ferme offre un niveau élevé d'intimité, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation quotidienne tout en conservant le confort et l'accessibilité aux services du centre du village à une courte distance. Une véritable occasion de découvrir l'Ombrie dans toute sa splendeur.

ÉTAT DE RÉPARATION
Le bien représente une pièce d'histoire restaurée. Les finitions reflètent un style classique, avec une attention aux détails. La façade en pierre est bien entretenue et s'intègre harmonieusement à l'environnement environnant. Les planchers sont en terre cuite florentine dans la zone de couchage, donnant chaleur et caractère aux espaces intérieurs. Les poutres de bois sur les plafonds créent une ambiance pittoresque. Les cadres de fenêtres en bois sont en bon état, ce qui permet de voir beaucoup de lumière naturelle dans les chambres. Les deux chambres et les deux salles de bains sont en excellent état, avec des finitions raffinées et des fonctionnalités modernes. La cuisine est fonctionnelle et offre des espaces bien répartis. Les murs sont en bon état grâce à une peinture qui leur donne un nouveau look. L'espace extérieur est doté d'un Jardin bien entretenu, avec des variétés florales qui enrichissent la zone. La structure générale est solide et présente un bon degré d'entretien. Le toit et les fondations sont en bon état, ce qui permet de maintenir la stabilité du bien. La combinaison des finitions et de l'état de conservation crée un environnement où se détendre, une occasion fabuleuse pour ceux qui recherchent un refuge de charme.

UTILITÉS
La propriété offre plusieurs services publics. Il est relié à l'aqueduc et dispose d'une source d'eau, avec un moteur qui doit être restauré pour être utilisé. Le chauffage est assuré par un système de réservoir de GPL, flanqué par un four à bois Cheminée dans le salon et un poêle à granulés dans la chambre à coucher au premier étage. Ces choix assurent un environnement chaleureux et accueillant et une ambiance confortable. En ce qui concerne les systèmes d'alimentation électrique et Autre, il convient de considérer qu'ils ont plus de 30 ans et nécessitent des améliorations potentielles pour des raisons d'efficacité et de sécurité. Ces caractéristiques représentent des opportunités d'améliorations futures, permettant à ceux qui souhaitent vivre dans cet espace de le personnaliser en fonction de leurs besoins.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette propriété offre des opportunités intéressantes à la fois comme résidence principale et comme Résidence secondaire. Il est également idéal pour accueillir des touristes, car il est situé dans une position stratégique qui facilite l'accès aux sites historiques et culturels, tels que Pérouse, Assise, Sienne et Cortone. Avec un haut niveau d'intimité et une vue imprenable, il est un refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté. Les espaces verts et les espaces verts Piscine enrichissent encore l'expérience, la rendant mémorable pour les clients ou pour une simple détente.

LOCATION
L'établissement est situé à quelques minutes du centre historique de la ville de Città della Pieve, un lieu riche en culture et en histoire, où vous pourrez explorer des monuments anciens et vivre une atmosphère unique. La gare de Chiusi est à environ 10 minutes, ce qui facilite l'accès aux emplacements Autre. La sortie de l'autoroute Fabro est à environ 15 minutes, vous reliant à des villes importantes telles que Pérouse, qui est à environ 45 minutes.

Terrain RÉGISTRATION DÉTAILS
Pour chaque propriété proposée, le groupe Great Estate effectue via le technicien du vendeur une diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail les circonstances d'urbanisme et de cadastre de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENTABLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé à la personne physique ou aux personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d'achat auprès d'un particulier).