Podere Ciambricola est une ancienne ferme datant du XIXe siècle qui doit être restaurée. Il est situé dans l'un des plus beaux endroits des collines entourant le lac Trasimène. Le bâtiment principal est d'environ 434 m2 sur trois niveaux et est dans un style typiquement ombrien. Il est possible d'obtenir 5 chambres, un grand salon et une cuisine. Il donne sur la vallée de Magione et le petit village de Monte Colognola. Il y a deux dépendances pour un total d'environ 140 m2; pourrait être reconstruit à 50 mètres du bâtiment principal afin d'être placé plus près de la crête de la colline permettant une vue imprenable sur le lac. À une centaine de mètres environ, il y a une autre propriété où l'aqueduc arrive et où il y a aussi un puits. À l'intérieur de la propriété, il y a un poteau électrique qui permet la connexion au réseau. Avec la ferme, environ 7,7 hectares de Terrain avec oliviers sont vendus, dont environ 450 sont centenaires et produisent une excellente huile, plus Terrain pour le pâturage et le labourage Terrain. Il serait possible d'acheter 9 hectares supplémentaires. L'exploitation est située dans une réserve de chasse d'environ 200 hectares qui s'étend sur la colline et fait partie d'une compagnie de chasse. Nous sommes dans la région du lac Trasimeno qui, en plus de ses petits villages typiques, offre la possibilité de faire diverses activités de plein air et de sports nautiques. La ville de Magione est à seulement 5 minutes en voiture, tandis que Perugia et Cortona sont à environ 25 minutes. Les ruines doivent être restaurées.

UTILITÉS
À une centaine de mètres environ se trouve la connexion à l'aqueduc municipal et un puits. Non loin du Maison, il y a un poteau électrique qui permettrait de se connecter au réseau.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Excellent Investissement à la fois comme une résidence secondaire pour gagner un revenu dans le circuit de location ou comme résidence principale. La ferme est accessible en empruntant 900 mètres de route blanche. Magione, où se trouvent tous les services nécessaires, est à 10 minutes en voiture. Perugia et Cortona sont accessibles en 25 minutes et Florence en 1 heure et demie. Il est possible d'atteindre le petit village de Montecolognola à pied.

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
Le bâtiment principal est une contrainte architecturale municipale, mais il n'est pas possible de le déplacer ou de le modifier.