"Happy Life" est un Appartement confortable d'environ 170 m2, complété par un Jardin privé charmant d'environ 40 m2, situé à seulement 50 mètres de la belle place de Cetona (SI). La propriété est située dans un bâtiment historique datant du 17e siècle, entièrement Rénové et équipée d'un ascenseur, une véritable valeur ajoutée pour une maison au cœur du centre historique. La rénovation a été achevée en 2018, avec d'autres améliorations en 2024, ce qui rend cette propriété une opportunité attrayante prête à être habitée immédiatement. À l'intérieur, la maison se compose de: - Au premier étage, il y a une cuisine de haute qualité et bien équipée, un salon / salle à manger lumineux, un salon avec un Cheminée, une salle de bain pour les invités et le Jardin extérieur d'environ 40 m2. - Au deuxième étage, il y a trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards en bois, trois salles de bains, un couloir élégant, et un rangement/lavage pratique. Les espaces intérieurs se caractérisent par une atmosphère confortable et lumineuse, grâce à de grandes fenêtres qui offrent de belles ouvertures et Vue panoramique, s'étendant du centre historique de Cetona à la campagne environnante, jusqu'à la Città della Pieve en Ombrie. Le Jardin extérieur est un véritable coin de détente, avec éclairage et fontaine d'eau. La propriété est également équipée de Climatisation dans le salon et dans toutes les chambres, assurant un confort maximal en toute saison. Au cours de la rénovation de 2018, les caractéristiques traditionnelles des maisons historiques dans les vieux centres-villes et les villages médiévaux ont été préservées, telles que les sols en terre cuite faits à la main et les poutres en bois avec des carreaux en terre cuite pour les plafonds. En même temps, une touche de modernité a été apportée par l'éclairage, le choix des peintures, le parquet en chêne naturel dans la zone de couchage et les finitions soigneusement travaillées dans la cuisine et les salles de bains. Parmi les atouts de cette propriété, on peut citer: Climatisation dans toutes les pièces, y compris le salon et les chambres à coucher; salles de bains Meublé avec des revêtements élégants en pierre naturelle; une porte d'entrée renforcée et des fenêtres équipées de verre anti-éclat et de poignées anti-intrusion. En outre, il y a un ascenseur commun qui ne sert que deux appartements à l'intérieur du bâtiment, assurant un entretien minimal Utilisez ET. En 2024, d'autres améliorations ont été apportées, notamment l'installation du verre à l'épreuve des bris, la rénovation du Cheminée, la création de grandes armoires intégrées dans la cuisine, maintenant bien équipée et hautement fonctionnelle, ainsi que l'ajout d'une garde-corps en verre sur l'escalier menant au premier étage et d'un armoire sur mesure dans l'espace sous-étage correspondant. Enfin, il ne faut pas oublier le magnifique belvédère en bois installé dans le Jardin, qui rehausse encore cet espace extérieur précieux.

UTILITÉS
Le Appartement a récemment été Rénové, il est donc parfaitement habitable tout de suite. Il est bien sûr connecté à tous les services publics et services tels que le gaz, l'électricité, Internet/Wi-Fi et l'eau municipale. Le système de chauffage est alimenté par du méthane avec une chaudière indépendante.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette Maison avec une Jardin privé peut être la maison idéale pour ceux qui aiment le charme typique des centres historiques de la ville, mais qui souhaitent en même temps avoir un petit espace extérieur et profiter d'une belle vue, ainsi que d'apprécier la marche pour atteindre toutes les commodités et services. Le fait que le Appartement soit desservi par un ascenseur et ait une taille généreuse, combinée à des intérieurs confortables et lumineux, peut être un point fort à la fois pour une utilisation potentielle comme résidence secondaire et comme résidence principale.

LOCATION
La propriété est située à quelques pas de la belle place principale du centre historique de Cetona, et à 50-100 mètres à pied, vous pouvez rejoindre tous les principaux services et magasins: restaurants, bars, épiceries, boulangerie, boucherie, kiosque à journaux, pharmacie. Cetona est facilement accessible grâce à la proximité des sorties de l'autoroute Chiusi-Chianciano Terme et Fabro. Des villes historiques comme Florence, Sienne, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Cortona, Orvieto, Città della Pieve et Perugia ne sont pas loin, et plusieurs centres thermaux, tels que San Casciano dei Bagni et Bagno Vignoni, rendent encore plus agréable le séjour dans cette propriété unique.

DETAILS DE RÉGISTRER Terrain
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est enregistrée à un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur.