Le Podere Alta Quercia date du milieu du XVIIIe siècle et a été restauré avec des matériaux typiques, conservant ainsi le style original de l'époque. La surface de la ferme est d'environ 478 m2, répartie sur trois niveaux, divisés en deux unités non reliées qui peuvent être reliées en une seule Maison. Un salon avec entrée sud-ouest, sur deux niveaux avec possibilité de raccordement au Autre, est composé sur le Rez-de-chaussée d'un salon avec thermos Cheminée, une cuisine à double accès visible avec garde-manger, le salon a accès au magnifique porche vitré avec une vue fantastique, une salle de bains avec baignoire et armoire, un bureau. Au premier étage, nous trouvons deux chambres, un dressing, une salle de bain avec douche. Un Appartement avec entrée à l'est, composé sur le Rez-de-chaussée d'une chambre double, une chambre simple, une salle de bains, un grand Débarras utilisé comme buanderie et cave, une chaudière. Le premier étage est accessible par un escalier interne ou externe, nous trouvons un salon avec kitchenette avec Cheminée et poêle à bois, une salle de bain avec douche. Au deuxième étage, nous trouvons un grenier agréable avec deux chambres doubles, dont une avec accès direct à la loggia avec vue panoramique à 360° sur la vallée, une salle de bain avec baignoire et cinq fenêtres. Dans le sous-sol, nous trouvons une grotte à restaurer. A l'extérieur du côté sud-est de la ferme, on trouve un four en briques et un porche qui mène par un escalier à la pergola de la Jardin où se trouve un bel espace équipé d'un barbecue et d'un évier. Le bien comprend environ 8 hectares de Terrain, divisés en terres arables Terrain, pâturages, vignes, entourés d'oliviers avec environ 250 plantes produisant de l'huile d'olive biologique, bénéficiant d'une vue magnifique sur la campagne toscane et ombre. Deux portes d'accès, une à l'est et une à l'ouest, un parking privé. La propriété est entourée de prairies verdoyantes, de forêts de chênes séculaires, d'arbres fruitiers, de plantes médicinales, de jardins de roses et d'un petit étang avec de beaux nénuphars. Le Piscine est chauffé et ses dimensions sont de 10x5 mètres avec une profondeur de 1,20h -1,60h, un vestiaire et une salle de bain dans la zone sous la piscine.

ÉTAT DE RÉPARATION
La ferme a été finement Rénové avec des matériaux typiques, recyclés et bio-écologiques. La restauration a permis de restaurer une ancienne ferme tout en conservant le caractère des bâtiments du XVIIIe siècle. À l'extérieur, il a la façade de pierre exposée typique avec un stuc historique, avec des parties de plâtre ancien qui s'intègrent bien dans le contexte et respectent pleinement la structure rurale du bâtiment. Les planchers, les cadres et les plafonds, renforcés structurellement, ont été restaurés entre 2002 et 2009, en préservant les poutres en bois, les carreaux et les voûtes en terre cuite. Le toit ventilé, l'isolation des murs du périmètre ainsi que l'isolation des fondations avec la plus récente technique, la structure a été adaptée aux réglementations sismiques pertinentes rendant la ferme résistante aux tremblements de terre.

UTILITÉS
Tous les services publics nécessaires sont présents. La ferme est alimentée en électricité, l'eau est fournie par un puits de 70 mètres de profondeur relié à un réservoir souterrain pour l'approvisionnement en eau et l'irrigation. Internet sans fil, système solaire avec panneaux de toiture pour l'eau chaude. Un nouveau système de chauffage au gaz a été installé en 2023 avec un système de chauffage au GPL, des poêles à bois et des cheminées. Une nouvelle pompe à chaleur pour le chauffage de piscine installée en 2023. La propriété est certifiée antissismique. Classe F. "EP-263,48 kW/h" est une expression. Cette charmante propriété sera une magnifique résidence privée pour passer vos vacances dans l'une des plus belles régions du nord de l'Ombrie. Toutefois, le bien conviendrait également à des fins de grande représentation ou même à une utilisation comme résidence principale, à habiter toute l'année, grâce à ses espaces vraiment confortables et à sa relative proximité du village de Città della Pieve. Une alternative très attrayante pourrait être d'inclure la propriété dans les circuits de location touristique car elle est divisée en deux appartements ou être divisée en plusieurs appartements indépendants.

LOCATION
Podere Alta Quercia est situé près du charmant village de Città della Pieve (10 minutes en voiture) dispose d'excellents restaurants et toutes les commodités. Monteleone d'Orvieto, dix minutes après le départ. En voiture, c'est une charmante ville médiévale avec son Vue panoramique à couper le souffle. L'emplacement est très privé, mais à proximité de l'autoroute A1 Autostrada del Sole (12 min) et de la gare (10 min). Rome et Florence sont accessibles en 1 1/2 à 2 heures. Pour arriver à la Maison, il y a 2,2 km de route de terre entourée de prairies, de chênes séculaires, et le long de laquelle vous pouvez profiter d'une vue enchanteuse. À moins de 30 minutes en voiture, vous pouvez trouver de belles villes telles que Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto et Perugia.

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien. Actuellement dans la catégorie A8.

DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENTABLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est la propriété d'un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d'achat privé).