Podere San Pietro couvre une superficie totale de 605m2 et se compose d'une ancienne ferme restaurée, d'une maison d'hôtes récemment construite et de plusieurs annexes, comme indiqué plus en détail ci-dessous: - FARME RENOVÉE de 325m2 sur 4 niveaux: au sous-sol, cuisine, salon, chambre et salle de bain; à Rez-de-chaussée, entrée principale, salon avec Cheminée, grande cuisine avec pergola extérieure, salle de bain et 3 chambres avec 3 salles de bain Salle de bains attenante; au mezzanine, salon, chambre à coucher et salle de bain; au premier étage, 2 chambres avec 2 salles de bain Salle de bains attenante; - CHAMBRE D'HOSTE de 178m2 sur 3 niveaux, non loin du bâtiment principal: au sous-sol, salle de gym/ piscine et chambre à coucher privée; à XYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZ La propriété est entourée de 1,6 hectare de Terrain, avec entrée principale, 2 autres entrées, cour, beau parc avec des arbres, 200 oliviers, zones de détente et 2 piscines (12 x 6 x 1,5 profondeur / 10 x 4 x 1,40 profondeur).

ÉTAT DE RÉPARATION
La propriété est actuellement en excellent état, fonctionne parfaitement et est utilisée comme installation touristique. Il a été restauré à plusieurs reprises, comme indiqué plus en détail ci-dessous: 1°, 1998-2000: restauration complète de la ferme antique, avec récupération des façades en pierre et en brique, refaçon du toit avec imperméabilité et isolation, ajout de matériaux traditionnels (carreaux de style romain antique), nouvelle disposition intérieure, récupération des poutres et carreaux de bois caractéristiques pour les plafonds, pavés Este dans les salons et parquet dans la zone de nuit, nouveaux intérieurs et fenêtres en bois de châtaignier, nouveaux systèmes, nouvelles salles de bains; 2°, 2005-2006: construction d'une nouvelle ferme avec une structure en béton armé et ajout de tous les éléments typiques des anciennes fermes, tels que les portes en pierre et en brique, les carreaux de style romain sur le toit, les façades de cotto; 3°, 2008: agrandissement de la ferme principale (avec 3 chambres et 3 salles de bains) et Le Terrain est également en excellents termes, avec des interventions annuelles dédiées aux oliviers et aux plantes ornementales qui ornent le magnifique parc. Le parc parfaitement entretenu est doté de 3 allées d'entrée situées en trois positions différentes, de systèmes d'éclairage et d'irrigation, de sentiers et de ruelles, de zones de détente et de 2 Piscine avec implants.

UTILITÉS
La propriété est équipée de tous les services publics nécessaires: alimentation électrique, alimentation en eau fournie par aqueduc urbain + aquifère artésien (70m) + 1 réservoir de collecte souterrain, système de chauffage indépendant alimenté au GPL, 3 chaudières, 2 fosses septiques.

Utilisations potentielles Utilisez ET
Le Podere San Pietro est utilisé avec succès comme installation agroturistique depuis 20 ans. La propriété serait donc idéale pour la poursuite de l'entreprise, mais aussi comme belle résidence privée, dans un emplacement exclusif, à quelques pas du centre de Città della Pieve.

LOCATION
La propriété est située dans la belle campagne en bordure du centre historique de Città della Pieve, qui se trouve à environ 1,5 km et accessible par une route de terre de seulement 150 m. Città della Pieve est une ville caractéristique de la province de Pérouse, située sur une colline à environ 500 m d'altitude, surplombant les zones du lac Trasimeno et du bas Val Di Chiana Senese. C'est un lieu artistique et culturel très recherché, grâce à ses paysages extraordinaires et son climat sain.

Terrain RÉGISTRATIONS
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, réalise une diligence raisonnable sur chaque bien, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENTABLES OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est la propriété de particuliers et l'achat sera imposé selon les lois en vigueur.