Une partie d'une ferme en pierre d'une ferme de quatre familles avec entrée exclusive et Jardin et avec une excellente exposition sud-ouest, Rénové et immédiatement habitable, dans un petit village de maisons récemment construites avec des bâtiments de quatre familles en pierre locale où la paix et la tranquillité dans la nature sont les points forts. La ferme à vendre en Ombrie comporte quatre unités et le Appartement en question a une surface d'environ 110 m2 et 3800 m2 entourée d'une cour, Terrain. Bien qu'elle soit une partie, elle a une entrée indépendante et exclusive adjacente à une autre maison. En fait, l'unité est adjacente à un bâtiment avec 4 parties résidentielles, mais libre sur deux côtés qui sont entourés d'une haie, pour assurer une certaine indépendance et la vie privée. Le Appartement à vendre est composé comme suit: grand salon lumineux avec Cheminée, grande cuisine équipée, un bureau / chambre et une salle de bain. En montant un escalier ouvert, vous accédez au premier étage, où nous trouvons une chambre double, une chambre simple, salle de bain avec douche, hall. Un espace extérieur, un espace vert avec des fleurs et des essences naturelles, une pergola devant le salon, un espace équipé d'un évier et d'un hangar à outils. entourée de beaucoup de pelouse verte et de plantes locales, de cyprès, environ 20 oliviers + quelques arbres fruitiers. La propriété dispose d'un chemin lumineux caractéristique, de murs et de clôtures avec porte installée pour l'ouverture automatique. Situé dans une position ouverte, haute et fraîche, il bénéficie d'une vue magnifique sur la campagne et les bois environnants avec un panorama à couper le souffle des couchers de soleil du profil de l'Ombrie et de la Toscane

ÉTAT DE RÉPARAISON
Le bâtiment est Rénové et habitable avec quelques modifications très petites, il pourrait être encore amélioré. Les murs sont en béton et en blocs, recouverts à l'extérieur de pierre exposée, les intérieurs avec des détails typiques locaux tels que des plafonds en bois et en pierre. Un grand et beau espace vert pour le Jardin. Récemment, des modifications ont été apportées en installant une nouvelle chaudière et en remplaçant une partie des luminaires par notamment une vitre à cadre avec verre anti-éclat et anti-réflecteur qui, depuis le salon, permet d'admirer des couchers de soleil spectaculaires.

UTILITÉS
Le bien est desservi par les principales services publics qui rejoignent la ville, le service téléphonique et la cabine d'Enel pour l'alimentation en électricité. Il y a aussi un vieux puits, avec de l'eau de source abondante qui alimente également les fermes voisines, étant donné que la région est riche en eau. Le système de chauffage est alimenté par un réservoir de GPL et une nouvelle chaudière autonome installée en 2024. Système d'égout avec fosse septique et dispersion des liquides dans le sol.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Excellent comme deuxième maison ou vacances mais aussi comme première maison pour résider. Le potentiel peut également être adressé au marché de la location touristique.

LOCATION
Farmhouse en Ombrie à la frontière avec la Toscane, situé dans une région vallonnée, à la périphérie d'un petit village de maisons uniquement, parmi les bois et les prairies verdoyantes. Le bien est situé à 15 minutes des services, dans un point facilement accessible depuis la sortie de l'autoroute A1 et la gare de Fabro-Ficulle, qui est à environ dix kilomètres avec un tronçon de route de terre d'environ 3,5 km qui serpente à travers les collines. Elle est située dans la commune de Parrano et tous les villages caractéristiques de l'Ombrie et de la Toscane sont accessibles dans un rayon d'environ 25-30 km. Il est également possible de procéder à une évaluation des coûts de production et de production. Rome et Florence avec leurs aéroports sont à 120 km. Le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, à une diligence technique sur chaque bien acquis, ce qui permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Vend en privé