Nichée au cœur de la campagne ombre, à quelques minutes du village médiéval de Panicale, cette magnifique ferme en pierre a été méticuleusement restaurée, mêlant le charme authentique de l'architecture traditionnelle au confort de la vie moderne. L'accès à la propriété est par une impressionnante avenue de 100 cyprès éclairés, et depuis la ferme, vous pouvez profiter d'une vue à 360 degrés sur les collines environnantes. Sogno sul Colle offre environ 420 m2 de surface résidentielle brute, soigneusement réparties sur deux niveaux. Sur le Rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux, doté de grandes fenêtres qui encadrent parfaitement le paysage panoramique, créant une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. Adjacent est une cuisine généreuse et entièrement équipée, parfaite pour accueillir des amis et de la famille, complétée par deux salles de bains d'amis élégamment finie. Le premier étage est doté de quatre chambres principales, chacune dotée d'une salle de bain, dotée d'un style unique, avec une attention particulière aux détails et des matériaux de haute qualité. Pour compléter ce niveau, il y a une buanderie pratique et fonctionnelle. Chaque fenêtre est un tableau vivant: de tous les coins du Maison, vous pouvez admirer les vues enchanteuses sur la campagne ombre, avec ses couleurs saisonnières changeantes, ses villages éloignés au sommet des collines et sa nature vierge. À l'extérieur, la propriété est un véritable paradis, offrant un environnement de tranquillité absolue. Le Jardin est presque terminé, mis en valeur par une magnifique piscine à débordement de 18x4 mètres qui surplombe la vallée en dessous, équipée d'un système de chlorage. Il existe également un Garage mesurant environ 30 mètres carrés et un Buanderie mesurant environ 22 mètres carrés. Le domaine comprend environ 1,3 hectare de terres agricoles Terrain, avec 350 oliviers. La ferme est également équipée d'un système photovoltaïque de 6 kW, assurant une excellente efficacité énergétique et contribuant à la durabilité du bien.

ÉTAT DE RÉPARATION
La ferme de Sogno sul Colle est une propriété Rénové méticuleuse, prête à être occupée immédiatement. La restauration a été achevée en 2025, avec les matériaux de la plus haute qualité utilisés dans l'ensemble, y compris des sols luxueux sur le Rez-de-chaussée et un parquet élégant dans les zones de couchage. Les plafonds et les poutres ont été soigneusement restaurés pour préserver le caractère originel du bâtiment. La propriété dispose d'une superbe cuisine moderne avec une île centrale et des espaces de vie exceptionnellement lumineux qui s'ouvrent en douceur à l'extérieur. Les fenêtres en bois sont équipées de Double vitrage et équipées d'écran anti-moustiques.

UTILITÉS
La propriété est équipée de tous les principaux services publics, entièrement opérationnelle et en excellent état. Le système de chauffage et de refroidissement est alimenté par une pompe à chaleur, fournissant efficacement de l'air chaud et froid dans toute la résidence. Des unités Climatisation sont également installées. En outre, il y a un système GPL pour la production d'eau chaude domestique, tandis que le poêle de cuisine fonctionne au gaz. Des radiateurs électriques sont installés dans les salles de bains. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé et un système photovoltaïque de 6 kW améliore considérablement l'autosuffisance énergétique des maisons. Enfin, la connectivité Internet est disponible, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui recherchent un environnement de travail à distance sans faille.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette propriété est la résidence privée idéale, une deuxième maison exquise pour les vacances, ou une Investissement idéale pour les locations de vacances haut de gamme.

LOCATION
La ferme est située dans une position panoramique dans la municipalité de Panicale, l'un des plus beaux villages de l'Ombrie. Immergée dans la tranquillité de la campagne ombre, la ferme est entourée d'oliviers et de collines douces, dans un cadre privé mais facilement accessible. La propriété est située à quelques minutes du centre historique de Panicale et est stratégiquement située pour rejoindre Città della Pieve, Perugia, Castiglione del Lago, Montepulciano et les principales routes reliant Rome et Florence.

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'aménagement urbain et le statut cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.

Détails de propriété et éventuelles obligations contractuelles
La propriété est enregistrée sous le nom d'une société.