Description complète
Ce domaine de luxe, surplombant la rive nord du lac Trasimeno, est un sanctuaire d'élégance et de tranquillité, niché entre la nature et le confort moderne. La propriété bénéficie d'un emplacement inégalé, offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil les plus époustouflants du lac et se trouve à seulement 10 minutes des principales installations, facilement accessibles par des routes pavées. À une courte distance, on trouve également l'un des restaurants les plus renommés de la région. Un équilibre parfait entre intimité, beauté et commodité, le domaine s'étend sur environ 14 000 m2 de Terrain, rehaussé par un magnifique Jardin italien orné de cèdres majestueux du Liban et un paysage raffiné encadrant la vue panoramique. La propriété comprend: - Une ferme historique du XVIIIe siècle d'environ 410 m2 répartie sur deux niveaux - Un Villa de 415 m2 de style Liberty sur trois étages - Deux piscines panoramiques, chacune avec sa piscine dédiée Maison - Une annexe pour invités d'environ 26 m2 - Un bâtiment extérieur pour "Limonaia" d'environ 20 m2 Chaque bâtiment est indépendant, avec son propre accès à l'allée et une porte privée, et sera livré entièrement Rénové et Meublé, clé en main, avec des options de personnalisation disponibles pour répondre aux besoins de l'acheteur. Plusieurs options d'achat sont disponibles: - Terre entière entièrement Rénové et Meublé, comprenant la Liberty Villa, ferme du 18ème siècle, annexe pour invités, piscines et bâtiments annexes connexes, avec tous les intérieurs et extérieurs terminés et Meublé: 4 200 000 € - Liberty Villa entièrement Rénové et Meublé dans toutes ses parties, intérieurs et extérieurs: 2 400 000 € - Ferme du 18ème siècle terminée et Meublé à l'intérieur et à l'extérieur, y compris les annexes: 2 200 000 € - Terre entière dans son état actuel, avec la ferme Villa terminée et la ferme, annexe et bâtiments connexes dans une propriété brute: 3 700 000 €, environ 20 000 hectares de terrain XYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZ Le Villa est équipé d'un mobilier et d'une finition de luxe modernes, avec l'utilisation de travertin et de parquet, tout en conservant les poutres en bois d'origine sur les plafonds, les escaliers en pierre de Pietra Serena et une porte d'entrée en bois massif. La piscine est également ornée de marbre foncé, ce qui renforce la touche luxueuse de l'ensemble du domaine. La ferme sera vendue entièrement Rénové et finie avec des matériaux traditionnels dans un style rustique, tels que des sols en terre cuite et des poutres de plafond. Les espaces seront conçus pour transmettre la chaleur, avec des meubles qui évoquent à la fois le luxe et la tradition. Comme la structure principale, les dépendances suivront le style et le débit de la ferme à laquelle elles appartiennent (sauf si des demandes spéciales sont faites par l'acheteur potentiel avant le début des travaux).
UTILITÉS
La propriété est entièrement connectée à tous les services publics, y compris: électricité, alimentation en eau, bouteille de gaz GPL pour la cuisine, Climatisation dans toutes les pièces avec fentes encastrées et cachées et Chauffage au sol, toutes opérationnelles avec une pompe à chaleur. Un puits est présent, utile pour irriguer les espaces extérieurs. Tous les systèmes sont conformes à la réglementation en vigueur. Certes, l'espace ample et les deux maisons principales de ferme en font un lieu idéal pour ceux qui cherchent à générer des revenus grâce à des locations de vacances de luxe. La possibilité de séparer complètement les deux structures, assurant une intimité maximale pour les deux, permet d'y habiter et de louer le Autre, ou d'utiliser le Autre pour les clients selon les besoins.
LOCATION
Zone la plus privilégiée du lac Trasimeno, au sommet de la colline sur la rive nord/ouest.
DETAILS DE RÉGISTRATION Terrain
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, ce qui nous permet de comprendre en profondeur la planification urbaine et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est enregistrée à la dénomination d'une société. Les propriétaires sont des passionnés de maisons de campagne historiques et de rénovation de structures anciennes, connus pour leurs travaux de restauration prestigieux et l'assistance exclusive qu'ils offrent à leurs clients. Ils sont très réceptifs aux besoins des acheteurs potentiels, ce qui en fait une opportunité vraiment unique et "sans stress", sans souci.
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